[摘要] 7月新房成交量虽然还在增长，但却出现了明显的减速趋势。根据北京住建委的网签数据统计，上周（7月16-22日）北京全市新建商品住宅网签总量为1982套，环比前一周的网签量下跌31.3%。成交量创近11周以来新低。
7月新房成交量虽然还在增长，但却出现了明显的减速趋势。根据北京住建委的网签数据统计，上周（7月16-22日）北京全市新建商品住宅网签总量为1982套，环比前一周的网签量下跌31.3%。成交量创近11周以来新低。
供应减少导致成交减速
近期北京的新房市场上，供应房源数量在明显减少。
伟业我爱我家集团提供的数据显示，7月中上旬北京新房市场新增供应量明显下滑，供应量仅为2619套，与6月份同期的新增供应量相比大幅下跌了63%。伟业我爱我家市场研究院院长陈亮分析，新增供应量的大幅萎缩造成了近期成交量涨幅的大幅下滑。
亚豪机构副总经理任启鑫分析认为，市场供应的不断下滑源于开发企业的“”行为。“前一阶段成交量的大幅回升，使得大批项目以价换量取得较大成效，部分房企更是已将近完成全年大幅消减的销售任务，因此不急于推出后期楼盘。”
部分项目转推大户型
有业内人士表示，房企供应结构发生的改变，也直接导致了成交量的下降。
据记者了解，一些项目均已没有中小户型房源，转而主推大户型。
记者上周日走访了几个房企的项目，发现这些项目均没有130平米以下的住宅在售。
在亦庄(社区网，论坛，商铺)的中信新城(楼盘资料业主论坛) 项目，销售人员告诉记者，100平米以下的户型已经全部售罄。目前在售的房源，面积的为140平米，总价在350万左右，而更大的户型为170-190平米。
在旧宫(社区网，论坛，商铺)区域，记者走访了富力盛悦居项目，120平米以下的户型已售罄，只剩下一层带地下室的户型，总面积170平米，均价20000元/平米。与富力盛悦居的金第万科·朗润园(楼盘资料) ，在售户型为135-155平米三居，价格为每平米25000-26000元左右。而位于大兴天宫院(社区网，论坛，商铺)，在年初以刚需户型低价热销的龙湖时代天街(楼盘资料 业主论坛)，近期也开始主推130-168平米四居户型。
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