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合作竞买收购并行 佳兆业加码土地市场

观点地产网  2012-07-23 08:02

[摘要] 日前,佳兆业公告称,将以8.14亿元的价格收购辽宁省大连两家房地产公司,进而间接拥有大连中山区东港商务区B16地块,该地块为占地约2.66万平方米的商业地块。

 

之后的6月27日,佳兆业又竞得上海奉贤区庄行镇B-08-02住宅地块,成交价4亿元,溢价率达到69.2%,折合楼面价约4740元/平方米。

在武汉,佳兆业也于6月27日以底价2.66亿元拿下洪山区青菱乡一副地块,该地块佳兆业金域天下项目,后者为佳兆业2011年进入武汉区域的个项目,将于今年下半年开盘销售。

除公开竞买、收购外,佳兆业还曾以合作方式增补土地。

今年4月底,佳兆业曾通过与自然人李燕如合作的方式,在广州获得一宗住宅用地,该地块总建筑面积约45534平方米,佳兆业称在合作之后将主导开发该项目。

另据知情人士透露,6月份,佳兆业还曾以合作方式在成都购得土地,目前该项目正在进一步的商谈当中。

此外,除去成功购得的土地,佳兆业还对杭州即将于下个月出让的一宗住宅地块表示出了兴趣。

据悉,该地块位于杭州市拱墅区,地块出让面积2.6万平方米,可建面积为6.5万平方米,起拍价5.91亿元,折合楼面价约9000元/平方米。

对此,佳兆业杭州公司营销总监刘涛就表示,公司对这块土地还是比较看好的,现在正在准备材料递交给公司的委员会。

其实对土地市场的态度,佳兆业总裁金志刚早前曾提到,公司目前在上海、广州、成都的项目今年会全部卖完,公司需要发展,几个公司数百名员工要“等米下锅”,因此必须拿地,只要看准了市场回暖,就可以提前买进。


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