[摘要] 记者昨天了解到,中国工商银行已经调整首套房利率优惠政策,从死守“基准利率”到最低8.5折,建行也从8.5折需“特批”到大面积8.5折,新一波房贷优惠潮再起。
记者昨天了解到,中国工商银行已经调整首套房利率的优惠政策,从死守“基准利率”到8.5折,建行也从8.5折需“特批”到大面积8.5折,新一波房贷优惠潮再起。
工行建行放松首套房利率政策
工商银行北京地区的个贷经理表示,目前该行根据客户的资质不同进行不同定价,而客户可以享受8.5折,对于何为客户,客户经理没有给出明确答复。今年以来,虽然各家银行都纷纷放松了首套房利率优惠政策,但是工商银行一直坚守基准利率的底线。
记者了解到,目前北京地区的房贷8.5折是主流,包括工行、农行、建行、招行、北京银行、邮储银行、华夏银行等银行都可以打8.5折优惠。“抛开限购政策,现在是申请房贷的时机。”一位股份制银行个贷部人士称。
7折优惠依然有点难
北京楼市的行情5月开始升温,6月反弹迹象越来越明显,交易量持续放大。在银行信贷额度总体宽裕的情况下,房贷规模也因此攀升。据贷款机构“伟嘉安捷”数据统计,6月份北京个贷交易量同比翻番,环比增31%。
一位股份制商业银行房贷负责人表示,央行放开存款利率浮动区间后,各家银行都上浮了存款利率,银行的利差收窄,资金成本上升,贷款利率制定必然受到影响。事实上,银行内部测试,即使打8.5折银行在这项业务上都是亏本的,7折亏更多。目前来讲,各家银行都不会轻易下调到7折。
链家地产市场研究部的陈雪认为,虽然7折在政策上可能被允许,但其恐怕只能是个“理论值”,短期内很难实现。
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