[摘要] 一开发商解释，信托融来的资金用起来比较自由，而从银行获得的开发贷款，则好似挤牙膏一般，因此即使信托融资利，也颇受开发商欢迎。而某在港上市房企高管称，现在对房地产信托产品从严，加上收益回报要求较高，并非每家企业都愿意涉足。
收紧致公开募资困难“给出的在10%～15%”
一开发商解释，信托融来的资金用起来比较自由，而从银行获得的开发贷款，则好似挤牙膏一般，因此即使信托融资利，也颇受开发商欢迎。而某在港上市房企高管称，现在对房地产信托产品从严，加上回报要求较高，并非每家企业都愿意涉足。
虽然在持续收紧，但信托仍是房地产企业最为稳定的资金来源之一。
一位知情人士介绍，为开发江苏太仓的一个住宅项目，某中型房地产企业近期委托了一家信托机构，对该房企的内部员工发行一个房地产信托产品。外部人员想买，也只能通过该房企内部员工名义参与。该信托产品采用份额式发行，一份为5万元，期限为2年，约12%。
上述知情人士曾在该房企担任管理职务。
据其介绍，该房企之所以针对内部员工发信托产品，是因为通过机构发行门槛高，且受调控影响，公开募集的情况不佳。而且，内部员工对企业的情况比较熟悉，募集资金的速度更快。
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