[摘要] 据济南时报报道，日前，央行宣布5月18日起下调存款准备金率0.5个百分点，这是年内第二次下调。济南市民关注的个人房地产按揭贷款利率是否也将随之下调？记者14日走访济南多家银行网点发现，多数银行仍执行首套房贷基准利率。但据银行业内人士预测，首套房贷利率近期或受影响下调。
【声音】
北京首套房贷或现八折利率
有业内估算数据显示，此次存准率下调可释放银行体系流动性4000亿元左右。银行流动性的增加，会使得一部分银行按揭贷款流向房地产领域。因此一些业内人士认为，在经济发展速度放缓的情况下，把贷款放给购房者是比较好的选择，房贷利率会进一步下调。
北京中原市场研究部总监张大伟认为，在上次存款准备金率下调后，各地银行针对首套房的利率由基准利率上浮10%左右，回归到基准利率的八五折左右，但最近首套房八五折利率优惠有收紧苗头。此次下调存款准备金率后，首套房贷款的利率很可能继续维持八五折优惠，部分银行甚至可能会出现八折优惠，楼市刚需将从中获益。
张大伟表示，随着通胀压力减小，信贷政策的预调微调可以避免楼市硬着陆风险，楼市很可能在本次流动性释放后，成交量再次出现增加，房价大跌的可能性已经很小。
不过，也有业内人士同时指出，在整体调控政策没有松动的背景下，降低存准释放的流动性有多少能进入楼市还是个未知数，对楼市来说，利多较为有限。
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