[摘要] 杭州房管局预售审批项目公示,滨江集团旗下金色黎明领出预售证即将开盘,销售人员提前报出开盘价,金色黎明1号楼均价13000多元/平方米,6、13号楼均价15000元~16000元/平方米。
昨日(4月6日),杭州房管局预售审批项目公示,滨江集团旗下金色黎明领出预售证即将开盘,销售人员提前报出开盘价,金色黎明1号楼均价13000多元/平方米,6、13号楼均价15000元~16000元/平方米。
地处杭州的业内人士指出,绿城最严峻的时候已经过去,目前资金最困难的或是滨江集团了。
滨江集团2011年年报显示,公司全年实现营收35.65亿元,较上年下降42.66%,净利润7.84亿元,下降18.86%。
净利润下滑负债企
对于业绩下滑,公司解释称,主要系报告期内房地产仅结算了万家星城一期及千岛湖别墅尾盘。
申银万国分析报告认为,公司业绩下滑归咎于杭州市场销售低迷与公司一贯稳健的营销策略。“杭州市场连续两年表现低迷,一直处于寻底过程中;公司营销策略偏于稳健,在2011年下半年公司不断延迟开盘时间,包括金色黎明、曙光之城等楼盘均未推出,导致公司销售主要集中在上半年,下半年销售额仅为约9亿元。”资料显示,2011年,杭州地区占到滨江集团总营业收入的99.92%。
年报还显示,公司2011年的资产负债率为80.60%,今年年内需要归还的银行贷款共计13.20亿元;截至2011年末,公司非流动负债余额为580660万元,比上年增长7.24%。
有券商分析报告认为,滨江集团去年负债率上升,财务压力增大,期末在手现金下降72%至11亿元,同时净负债率上升62个百分点达到历史高点的100%。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。