[摘要] 楼市调控仅仅收获了一个月的量价全面停涨，就在“小阳春”的炒作之下面临反弹之忧。国家统计局昨日公布2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，70个大中城市中，新建商品住宅环比价格下降的城市有45个，持平的城市有21个，上涨的城市包括济南、贵阳、西宁、包头等4个，而此前1月份的数据则为全面停涨。
楼市调控仅仅收获了一个月的量价全面停涨，就在“小阳春”的炒作之下面临反弹之忧。国家统计局昨日公布2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，70个大中城市中，新建商品住宅环比价格下降的城市有45个，持平的城市有21个，上涨的城市包括济南、贵阳、西宁、包头等4个，而此前1月份的数据则为全面停涨。业内人士分析，近期部分区域出现的成交量大幅回暖以及信贷等过紧政策的回归，在一定程度上刺激了刚性需求的释放。
事实上，不仅在二线城市，这样的回暖近期从市场上也略见一二。周末记者走访时发现，在此前成交量已经陷入冰封的北京大兴区和房山区，部分项目开始重启销售且受到热捧，销售人员也坦言节后同类型房源的价格有一定上调，主要是在高库存和资金链紧张的情况下，销售部门采取以价换量的方式促销，加上部分银行贷款利率以及首付比例宽松等触发了部分刚需的购房情绪，引发了部分楼市成交量的回暖。对此，北京中原地产市场部研究总监张大伟也证实，从春节后的一个半月市场走势来看，大部分市场出现了复苏迹象，部分项目因为获得的关注程度及客户签约情况甚至接近2009-2010年水平。目前市场成交量中，10%的跌价项目占据了市场上90%的成交量。
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