[摘要] 十年“楼市”跑到了“最后一棒”？至少，目前温州楼市哀鸿遍野。楼市寒冬愈演愈烈，很多房企不得不离开这个市场，有人甚至以“绝别”的方式来与房地产市场告别。一位银行业人士透露，
十年“楼市”跑到了“最后一棒”？至少，目前温州楼市哀鸿遍野。
楼市寒冬愈演愈烈，很多房企不得不离开这个市场，有人甚至以“绝别”的方式来与房地产市场告别。
一位银行业人士透露，两年前，信贷部每天都要接待很多企业贷款，企业老板用尽办法把银行贷款争取下来，但这些贷款没有完全进入实业，其中高的比例进入房地产行业。在最的时候，有人甚至上午去担保公司借钱，下午就去买房，再拿房产证到银行抵押，获得贷款还担保公司的高利贷，然后找下家，高价转手卖出。这就如同击鼓传花的游戏，不断有人参与，一套房产一年内可能被交易5次以上。
温州民间借贷异常活跃，那些住房资产类的物业更是受到担保公司的追捧。一套住房价值1000万元，如果有500万元的银行贷款，在取得银行贷款后，将房产证抵押给担保公司，剩下的500万元便可获得。此举激发了温州企业主将钱放到楼市的热情，然而时过境迁，现在楼市的热情降到了冰点。
“现在打电话借50万元都极其困难，别说上千万的资金了。亲兄弟也借不到钱！”温州一打火机老板说，“以前别人问你在做什么项目，我做打火机，自己也觉得自卑，别人瞧不起。现在见面都问你被卷入了多少，我说没有。他们都敬仰你，如今谁再说自己在做地产项目，都会被认为是傻瓜。”
中国证券报记者在温州走访，发现许多小地产中介已经关门歇业或处于“转让”状态。即使当地中介也表示生意难做。单价七、八万元的房产现在回落到五、六万元也无人问津，成交惨淡。现在手持的资产，像烫手的山芋，找不到人接手。
银行停止对开发商贷款、楼市限购、传统的民间借贷突然失去信用——无论客还是开发商都陷入困境，曾经充沛的温州民间资金流突然不再流动，像一潭死水，静得可怕。
温州本土一位开发商说，现在已经基本不在温州拿地。为政府代建保障房，能获得3%到5%的固定，也成为当地开发商争抢的“蛋糕”。
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