[摘要] 上周逾八成城市楼市成交下滑, 中指研究院昨天发布最新数据显示，上周被监测的40个城市中，33个城市楼市周均成交量同比下降，占比超过八成。14个城市成交量降幅在50%以上。其中泸州同比降幅最大，达93.64%。其次为舟山，同比降幅达85.22%。
北京楼市限购执行1年成交套数下跌42.6%
“楼市限购执行1年成交套数下跌42.6%”机构数据显示，以自住为目的的购房者占八成以上；北京市工商局表示，217户北京外资房企去年退市。
目前，距离去年2月17日调控楼市的“京十五条”出台将满一年，春节传统楼市休眠期也过去一周，但北京楼市成交的量与价仍旧走低，调控政策的影响力依旧强劲。北京中原市场研究部统计数据显示，从去年2月16日开始，截至日前，北京市场住宅总成交量为180537套，同比下降42.6%。
非京籍购房比例降至一成
北京中原市场研究部统计数据显示，从2011年2月16日至日前，新建住宅成交量为83541套，同比限购前一年成交套数下降21.9%。二手房住宅成交量为96996套，同比下降53.2%。市场住宅总成交量为180537套，同比下降42.6%。
此外，楼市库存相比限购前的9.29万套，增加约2.7万套。
在购房者结构上，受“限购”影响，非京籍购房比例由限购前的60%下降到10%；以自住为目的的购房者占总量的80%以上，改善和需求的购房者仅占约20%。
北京中原市场研究部分析认为，限购导致直接需求减少。但在二手房市场，买卖双方的心理博弈仍未结束。【查看全文】
龙年开年北京楼市成交量下跌七成 价格跌近两成
根据思源市场研究部数据统计显示，2012年1月份的北京全市住宅网签成交量共计4473套，环比上一月15155套成交量下跌了70%；房价方面，1月份成交均价18288元/平米，环比上一月下跌17%，整体呈现量价齐跌的局面。
春节的期间是楼市传统的销售淡季，严厉调控政策下的北京楼市在2012年的个月成交量更是雪上加霜，令龙年北京楼市开年就遭遇下马威。统计显示，自1月22日春节长假开始至31日，北京全市住宅总共成交154套，仅占全月成交总量的3.4%。同比去年春节长假的364套，下跌了57%。
此外，思源的统计显示，上周北京商品住宅成交套型主要为两室和三室，分别占全市住宅成交量的35.94%和27.05%，成交总价以100万以下和100~200万居多，分别占全市总量的24.56%和43.77%。【查看全文】
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