[摘要] 全国70个大中城市的房价报告显示，在2011年年末，全国70个大中城市中有超过七成的城市房价环比下降，而且幅度继续扩大。机构判断，由于开发商资金量紧张，保障房开发面积下降，预计2012年的新开工面积将出现近十年的首次负增长。
机构预测房价2012年上半年出现负增长 三季度前后跌幅触底
70个大中城市的房价报告显示，在2011年年末，70个大中城市中有超过七成的城市房价环比下降，而且幅度继续扩大。机构判断，由于开发商资金量紧张，保障房开发面积下降，预计2012年的新开工面积将出现近十年的首次负增长。在价格方面，预计2012年上半年出现负增长，三季度前后跌幅触底，年内保持负增长。
国家统计局数据显示， 2011年12 月份，70个大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)环比价格下降的有52个城市，比11月份增加了3个，持平的有16个城市，上涨的仅2个城市。价格下降的城市个数继续增加，占到全部70个城市的74%。
价格环比跌幅继续扩大
与2010年同月相比，70 个大中城市中，共有南京、宁波、海口、重庆、温州、安庆、赣州、岳阳和南充9个城市价格下降，比11月份增加了5个。涨幅回落的城市有55个。
房价仍然呈胶着状态的城市集中在中西部，主要原因是因为这些城市房价本来就相对较低、涨速相对较慢，空间没有东部城市大。
越来越多城市加入到行列，幅度也越来越大。数据显示，2011年12月份，70个大中城市新建商品住宅价格环比综合指数为99.76， 也即新建商品住宅价格比11月份下降了0.24%，新建商品住宅价格连续3个月环比下降，房价跌幅逐步扩大。
业内告诉记者，该指数在2010年6月也曾出现过环比下跌，但仅仅是昙花一现。在2008年8月，该价格指数下跌后持续至2009年2月。“两者相比，当前的楼市环境和2008年颇为相似。”
新建商品住宅同比综合指数为101.6，也即新建商品住宅价格比2010年同期上涨了1.6%，相比11月份明显收窄。
“在各种调控政策中，限贷发挥了主要作用。”地产韩世同表示。
点击进入：2月25日龙年首次看房团即将开启 十线齐发助您置业
点击进入：13300起畅享东五环刚需小豪宅8号线文教大盘 限量房源岁末出清
相关阅读：
2012民生新愿望：工资涨房价降 饮食更安全可靠
春节后北京房地产市场五大猜想 房价会更低
中国楼市调控政策持续从紧 房价下跌趋势成共识
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
