[摘要] 全年全国房地产开发61740亿元，比上年名义增长27.9%（扣除价格因素实际增长20.0%），增速比上年回落5.3个百分点。全国商品房销售面积109946万平方米，增长4.9%，增速比前三季度回落8.0个百分点，比上年回落5.7个百分点；其中住宅销售面积增长3.9%，分别回落8.2和4.4个百分点。
房地产仍是经济正推动力
全年房地产开发61740亿元，比上年名义增长27.9%（扣除价格因素实际增长20.0%），增速比上年回落5.3个百分点。商品房销售面积109946万平方米，增长4.9%，增速比前三季度回落8.0个百分点，比上年回落5.7个百分点；其中住宅销售面积增长3.9%，分别回落8.2和4.4个百分点。
“调控见明显成效”
国家统计局局长马建堂昨日表示，政府的房地产调控应该说取得了明显的成效，主要体现在投机性、性的购房需求得到了有效的抑制，房地产价格尤其是一线城市、重点城市、大城市的房地产价格，无论是环比还是同比都出现了下降。 马建堂说，房地产的主要指标都有两个共同的特点，无论是房地产，还是房地产的销售面积和销售金额，都呈现2011年的增幅比2010年的增幅有比较多的回落，这意味着宏观调控政策取得明显成效。同时，尽管这些主要指标在回落，但依然是正增长，房地产2011年扣除价格因素，实际增长20%，商品房销售面积增长4.9%。 这就是说，房地产调控一方面取得了成效，另外一方面依然对中国经济是一个正的推动力量。
“房价跌幅将扩大”
交通银行金融研究高级分析师唐建伟昨日分析，由于目前房地产调控政策刚开始起效，政府仍将继续实施限购限贷等调控政策，不会轻易放松调控。在金融机构对房地产行业信贷收缩，房地产销售乏力，企业回笼资金难度加大等影响下，房地产行业资金来源紧张。未来商品房市场将进一步走弱，销售将继续疲软，房价下跌范围和幅度将进一步扩大，有的地区可能下跌20%-30%。
2012年保障房建设资金来源应该会基本得到保证，从而对房地产形成一定支撑。
“挽救首次置业刚需”
链家地产首席分析师张月认为，今年在房价合理回归的目标下，房价仍将继续下行，但当前实体经济出现萎缩风险，房地产过于低迷可能引发的上下游众多产业链波动，因此预计政策上会对首套置业的刚性需求进行“挽救”，2012年房价稳中有降将是主旋律。
城镇人口6.9亿首超农村
2011年末，中国大陆总人口13.4735亿人，比上年末增加644万人。其中城镇人口69079万人，总人口比重达到51.27%。这是我国城镇人口首次超过农村人口。
党校研究室主任周天勇表示，城镇人口超过农村人口是我国城镇化进程的必然结果。在这个过程中，大量的农村人口向城市转移，明年城镇人口所占比重将会更大，超过70%的比例才算基本完成城镇化。
周天勇表示，城镇化使大量劳动力的效率提高，农村人口向城市转移，为农业的规模化生产提供了条件。此外，在农村人口向城市转移时，需要盖房、修路、建医院等配套设施，同时生活和消费方式也在发生改变，有助于扩大内需。
周天勇同时指出，在推动城镇化的过程中要解决转移人口的居住、工作、社会保障、医疗卫生和养老等问题。
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