[摘要] 昨日下午，温州商人赵智强率领律师团队进京，宣布已看中南四环、南五环的两块地，拟寻找合作者共同出资拿地、建房。五年前，其曾在温州老家运作合作建房，现在即将收尾。
昨日下午，温州商人赵智强率领律师团队进京，宣布已看中南四环、南五环的两块地，拟寻找合作者共同出资拿地、建房。五年前，其曾在温州老家运作合作建房，现在即将收尾。
选址
拟定南四环南五环
2007年，本报曾报道过于凌罡、孟宪生等在北京发起合作建房的项目。当时，赵智强也曾来京呼吁合作建房，他还成立了“北京理想合众房地产咨询有限公司”。但后来因为拿地困难等因素，代合作建房的发起者们在北京均无斩获。
拟为同地区售价四成
此前，于凌罡发起合作建房时，合伙人和舆论都指望他在北四环东段建设7500元／平米的住宅，但后来作罢。对此，于凌罡称因为拿地贵、成本高等诸多因素，“在四环内合作建设住宅，正常成本应为每平米15000元左右”。
而此次，赵智强认为，当前虽然房地产市场调控的效果初显，但房价大跌不可能，现在房价只是在回归理性。在这种形势下，合作建房由于只收取成本费，能保证在南四环的价格为每平米一万多元，南五环每平米六千多元，相当于同地区现在售价的四成。
规模
等待主管部门意见
按照赵智强团队的计划，将征集一些有合作意向的出资人，根据大伙的意愿从两地块中择其一，然后找银行、开发商合作，“和开发商签一份委托协议，我们只提供土地和资金，跑手续、盖房子由他们去做”。至于征集多少人、建多大规模的房子、建多少套等，还要等待住建委等主管部门的意见。
据了解，住建部曾在2006年下发《关于制止违规集资合作建房的通知》，提出建成的住房不得在经审核的供应对象之外销售。根据财新网等媒体报道，今年9月，国家住房和城乡建设部原副部长宋春华建议保障房可考虑合作建房等形式。
针对合作建房的政策、法律问题，昨日，记者未能从北京市住建委等部门获得官方的回应。
>>>70平米全业态国际生活城18000元/平起 亦庄精装i墅9980元/平起
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
