[摘要] 记者调查显示，北京、上海、广州、深圳四大城市周边卫星城房价正在进入深幅区，房企原本战略布局的重点二三线城市、高铁沿线城市的楼市，比其邻近的一线城市来得更为猛烈。
记者调查显示，北京、上海、广州、深圳四大城市周边的卫星城房价正在进入深幅区，房企原本战略布局的重点二三线城市、高铁沿线城市的楼市，比其邻近的一线城市来得更为猛烈。
其中，环京津的河北香河、固安、燕郊、涿州等地，深圳周边的惠州、东莞等地，房价降幅尤其显著。
在本轮调控周期全面拉长的背景下，大都市周边卫星城市场或将迎来真正意义上的深度回调，其房价的跳水程度很有可能大幅超过城市。有分析人士认为，部分卫星城房价的跌幅或达30%-50%。
潮蔓延卫星城
11月24日，中原地产的数据显示，北京郊区房价继续下调，是通州和大兴，部分新开项目均价拉低到了1.3万元/平方米左右，区域房价酝酿再次下调。其中大兴区从8月开始连续4个月出现断崖式下调。目前均价相比点下调超过15%。
受北京郊区的影响，邻近通州的燕郊、香河出现大幅，香河当地在售楼盘香城郦舍的原先预售均价为6500元/平方米，近期推出一批特价房，预售均价为5300元/平方米，相当于8折。
固安区域明显的项目则相对较多，如红城、郦湖北岸、中宏美丽园、孔雀公馆、孔雀大卫城等，这些项目均有价格相对较低的特价房源，有的项目售价仅4200元/平方米。
深圳郊区宝安、龙岗、坪山的，也令的东莞和惠州深受冲击。在东莞，金地(微博)11月新推的外滩8号由9字头的开盘单价降至8字头，金地在东莞的其他两个项目也有不同幅度的价格折让，其中金地博登湖新品的单价直降3000元。
11月26日，位于深惠经济合作区的惠州龙光城(微博)加推两栋新楼，其中两套特价房价格仅为2999元/平方米，其余单位折合均价在5100元/平方米左右。此前，位于惠州的卓越维港项目也推出了4900元/平方米的新房源。从碧桂园到卓越再到龙光城，惠州房价一再探底。
在广州和佛山交界的金沙洲板块，部分项目在近期也推出了特价房源。当地的二手房报价明显下调，偏向于佛山界内的房源报价比年初低了2000元左右。广州增城、从化两地的房价，以及广州的中山、佛山、清远等地，则出现更为明显的下调。
在上海的昆山，其所辖花桥板块近几年来房价持续高涨，区域内的新开盘项目报价今年以来已超过10000元/平方米，但随着上海房价深跌，花桥板块的房价也面临深度调整，不少项目推出了特价房源或各种优惠促销。
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