[摘要] 作为普通老百姓，在抱怨的同时，是否真正认真反思过自己的买房理念出了问题呢？笔者根据5年来的第一线深入调查研究走访，调查了一万多名全国各大城市的有买房欲望的普通居民，房地产企业的相关人士，房地产及金融方面的学者，总结分析了中国普通老百姓买房的十大死穴。
中国老百姓买房的死穴九：租房不如买房。
这个问题又是一个很多普通老百姓念问题。一直以来也有很多人在争执不已，打了很多口水战。在参照《死穴八》的情况下，如果你是买一个泡沫资产，买是一种很大的损失。我们来算一笔帐：现在的商品房的月供和资金基本上是差距很大的。根据我们的调查，月供5000元的房子，租金只能租2500-3000元左右。而买房子首付加上装修和家具电器用品，至少前期也要拿出一、二十万甚至几十万，还要月供（一年也要好几万）。但如果您先租房住一年二年，也就几万元租金，你把这几十万去做一些，赚回来的钱一定会比你支付的租金多。
解穴办法：在参照《死穴八》的情况下进行选择买或者租。
中国老百姓买房十大“死穴”之十：用现在的眼光看未来。
这又是明显的理念错误。有很多老百姓连通货膨胀是何物何因都不知道就在跟着恐慌通货膨胀，其实，就深圳而言，有的房子已经提前完成了通货膨胀。现在好的未来不一定好。很多老百姓由于专业能力的局限，在买房产的时候总是喜欢用自己已知的知识来判断，常常陷入一个误区，很多时候，让我们陷入困境和失败的不是我们不知道的，恰恰是我们自以为是知道得太多。有的房子现在看来很好，但是开发商已经提前好几年就把价格预期透支了，自然就很难了。千万不要以为现在是这个价格以后还会更高。在深圳，一些楼盘曾在1989年就卖6、7千元的所谓好房子，由于发展局限到2009年20年后也只有这个价，但20年前的钱能和今天比吗？！
解穴办法：要用未来的眼光来看现在。不要买已经透支未来很多年的房子（如何评判其是否另行文论述）。当然，也不要害怕已经公开的房子有问题，因为任何问题总有解决的办法。而解决问题的时候就是你的资产的时候。对于房子所处地段的规划是重要的。即使现在很差，只要清楚其规划，就不要担心。买房自住更是一种，要就一定有风险，如何把风险化，把价值化，只每一个要买房的普通老百姓要静下来思考学习的。
最后，我想请你，请每一个没买房的已买房的老百姓认真问自己：你现在就能看到自己未来几十年都会在某一套房住一辈子吗？！
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