[摘要] 位于长安街东延长线上的高碑店乡西店村主体改造工程昨日启动，大部分村民将住进通惠河南岸约500栋的明清仿古别墅。这些别墅已被不少创意公司看中，年租金最高达30余万元。
位于长安街东延长线上的高碑店乡西店村主体改造工程昨日启动，大部分村民将住进通惠河南岸约500栋的明清仿古别墅。这些别墅已被不少创意公司看中，年租金达30余万元。
此次改造共需拆除458个院落，涉及1012户村民，前期拆迁已完成约70%，预计两年内完成改造。
该村为困难村民提供了部分安置周转房，为按期搬走的村民提供两万元奖励。高碑店乡半壁店村下辖4个自然村，其中一个便是西店村。
据半壁店村党总支副书记李云峰介绍，旧房改造村民有三种方式可以选择。一是用宅基地置换别墅，总建筑面积等于原有宅基地面积乘以85%。村民需支付的建设费用是每平米1125元，一栋别墅需花20万至30万元，可贷款支付。
第二种模式是村民用宅基地置换成村内建设的楼房，西店村将建设两栋16的塔楼。如果一个村民的宅基地有100平米，置换楼房就将得到200平米，其中100平米免费置换，剩下100平米要以2800元/平米的价格购买。第三种模式是前两者的混合，比如建完别墅之后还有剩余的宅基地面积，村民可再去置换楼房。
仅在村内人之间流转
建筑风格上，新西店村与东侧高碑店村统一协调，两村风貌与“盛世龙源”文化创意产业园区连成一片，形成具民俗风格的通惠河滨水文化景观带。由于这些仿古别墅和塔楼都是村民用宅基地置换的，因此不允许对外出售，只能在村内人员之间流转。
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