[摘要] 浙江东阳市公共资源交易出让该市两宗商业用地,但在土地拍卖会上,土地出让方既未公示协议书,还对土地竞买资格设置了税收条件,遭到房产公司代表质疑。尽管如此,这两宗商业用地仍然以溢价成交,其中第一宗用地溢价约290%。
这是一场被竞拍者质疑的土地拍卖会。
昨日(6月21日),浙江东阳市公共资源交易出让该市两宗商业用地,但在土地拍卖会上,土地出让方既未公示协议书,还对土地竞买资格设置了税收条件,遭到房产公司代表质疑。尽管如此,这两宗商业用地仍然以溢价成交,其中宗用地溢价约290%。
拍卖现场溢价成交
昨日,浙江东阳市公共资源交易出让两宗商业用地,皆位于江北街道甘溪路,一宗占地7395平方米,另外一宗占地3970平方米,均为40年产权。
按照拍卖登记情况,这次拍卖共有9位竞拍人,包括7家企业、2位自然人。根据拍卖出让须知,竞拍人对拍卖有疑问的拍卖会开始前可以口头咨询。
3号竞拍人首先发问,根据出让竞买资格及要求,中标单位必须与地块所在的江北高新产业园区管委会签订协议,但按照拍卖会的公开公正公平原则,应该公示协议书,否则有内部操作之嫌。
35号竞拍人紧追其后发问,所拍卖出让的土地都已经设置了条件,这些竞拍条件到底是谁设置的?是东阳市国土资源局还是江北高新产业园区管委会?
拍卖会未开始,硝烟已起,一时间现场僵持气氛浓重。“为什么协议书不出示?拍卖设置条件的依据是什么?……尽管一旁有工作人员试图阻止,希望让现场保持安静和稳定,但几位房产公司代表依旧大声质问土地出让方。
拍卖会最终未出示土地协议书,在江北高新产业园区管委会相关负责人略做解释后,拍卖开始。
宗土地出让,地价起拍价2050万元,18号竞拍人加价10万元,3号竞拍人加价10万元,18号竞拍人再加价10万元,这时3号竞拍人直接报价6000万元,上浮近4000万元,几个回合后,3号竞拍人以8000多万元拿下该土地。而第二宗土地以高出起拍价1000万元竞出。
拿下宗商业用地的3号竞拍人称,用地设置条件太多,最后能否符合协议的资格和要求仍存悬念。对竞买资格有税收要求。
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