[摘要] 一套建筑面积70多平米的房子，实际面积竟然达到90多平米？近日，有读者向本报反映，在看房的过程中，有些项目承诺赠送大量的面积，面对这样的情况，不知道是否可以放心购买，会不会有隐患。
一套建筑面积70多平米的房子，实际面积竟然达到90多平米？近日，有读者向本报反映，在看房的过程中，有些项目承诺赠送大量的面积，面对这样的情况，不知道是否可以放心购买，会不会有隐患。
本报记者按照线索，实地调查了一些赠送面积的在售楼盘。采访中记者发现，开发商“偷面积”的手法不尽相同，利用公共部分增加面积、赠送阳台及飘窗都是最常用的手法。
大兴某项目户型图。建筑面积81平米，销售人员表示赠送面积20平米左右。开发商在户型图中，标明奇数层和偶数层，也是利用规则偷面积的一种方法。
通州某项目户型图。建筑面积56平米，销售人员表示赠送面积约10平米左右。开发商赠送的部分，都在户型图上用虚线标明。
■现场调查
手法一
隔层楼板有玄机
5月16日，记者以购房者身份来到大兴某项目，目前该项目的均价为2万元／平米。
销售人员给记者拿出户型图，并开始详细讲解。户型图上标明的面积数，在销售人员的讲解中都被做了“加法”。例如其中一套71平米的一居室，销售人员告诉记者，实际上这是一套91平米的两居室的户型图。“这里面，次卧是赠送的，露台也是赠送的，这个阳台将来实际上是内置的，可以打通，变成客厅的一部分。”
在其他户型图上，销售人员也一一介绍：67平米的一居室，实际上是79平米的两居室。81平米的两居室，实际上是107平米的三居室。104平米的三居，实际上是136平米的四居室。“赠送的这部分面积，您都不用交物业费和采暖费，多合算呀”，销售人员说。
记者还在户型图上发现了一些奇怪的标识，每个户型图中，都会有卧室标明“奇数层”，另一些表明“偶数层”。销售人员解释说：“这个和业主没有关系，是我们为了通过验收，一部分房间，隔一层才安装楼板，这样就属于公共面积了。但是验收过后，给业主交房的时候，我们会把每一层都安装上楼板的，而且无论是后安装的房间或者墙体，和正常的都没有任何区别。”
有业内人士告诉记者，按照规定，顶盖高度大于或等于两个标准度，不计算建筑面积，这或许就是该项目隔层安装楼板的原因。
来到样板间，销售人员不仅指出哪里是赠送的面积，还介绍说，“交房时，这个房间没有门，会弄成填充墙，到时候您自己拆掉就行了。那个位置，也是墙，墙上还有门，您要自己打通。”
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