[摘要] 货币政策收紧叠加新“国八条”，当前国内楼市正面临力度空前的调控高压。与此同时，CPI连续数月高位运行，也引发者对国内通胀的高度关注，而货币政策的持续紧缩更使得业内对市场行情不敢过分乐观，本周，国内部分券商甚至还出现了紧急修正预期、看空后市的报告。
影响：资金“另谋出路”
2月16日，“京15条”正式出台，外地人在北京购房须连续缴税5年，被称为“最严限购令”。
据统计，截至目前，已有北京、上海、青岛、济南、成都、南宁、贵阳和长春等8个城市陆续出台了贯彻“新国八条”的实施意见，推出各种版本的楼市限购令或升级版限购令。
按照相关要求，未来几天还会有20多个城市将密集推出房地产限购政策。
王喻冬认为，限购令如果真正在范围内大规模执行，对房地产市场调控一定会起到明显作用，甚至会高于房产税试点的影响。“首先是成交量的影响，进而将影响价格，房价肯定会得到控制。”
值得注意的是，就在大面积铺开限购政策的过程中，仅仅京版“国八条”限购政策就将导致100万外地户口在京家庭和80万北京籍家庭无法购买房屋，直接影响购房需求在30%以上。
显然，无论是价格还是成交量，都将通过一系列“重拳”得以抑制，市场环境和市场预期的变化正在显现，而房地产市场的存量和增量资金也必然陆续释放出来。
信号：邮市走俏
受制于限购等一系列调控政策，原本计划买房的资金可能被阻挡在楼市的大门外，而原本从事楼市投机的资金也已经得到了有效的抑制，从房地产市场“挤”出来的巨额资金又将何去何从呢？
去年年底，国内媒体报道维持多年不温不火状态的集邮市场呈现出少有的繁荣景象，而这背后可能与楼市资金挤出有关。
据了解，去年年底，生肖邮票价格开始井喷并带动邮市整体上涨，出现了“蹿天猴”、“龙抬头”等涨势强劲的“龙头票”。2009年底，1980年发行的猴票单枚市场价5000元左右，但是2010年12月10日的报价已经高达1.1万元；1988年发行的龙票2010年年初的市场价格仅为单版250元，但到了去年12月份却上蹿至3000元。
山东省集邮协会理事、济南市集邮协会常务理事吴永亮表示，“看到集邮市场重新焕发生机，部分股民、房虫和煤老板也纷纷转投邮市。”
但是，集邮市场盘子小，这只不过是楼市资金溢出效应的一个缩影。真正的“池子”又在哪里呢？
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