楼市新政“国八条”昨天在京落地,并细化为15条,强化限购、保障房建设、税收金融措施。
新政中关注的就是限购令,今起京籍居民家庭,有1套住房的限购1套;有两套及以上的,暂停在京向其售房。持有本市有效暂住证的外地人,如果无房但能提供连续5年(含)以上在京缴社保或个税证明,将限购1套,否则暂停在京向其售房。
中国房地产研究会副会长顾云昌认为,这是目前国内最严格的限购措施,在北京供不应求的楼市格局中,能平衡供需。
进一步贯彻落实国家和本市房地产市场调控政策,切实将房价控制在合理水平。
建立和完善基本住房制度,逐步形成符合首都实际的保障性住房体系和商品住房体系。
大力发展公共租赁住房,扩大公共租赁住房供应规模。
严格执行国家关于个人转让住房的营业税、个人所得税征收政策。
实行差别化土地税预征率。
加强对土地税清算情况的监督和检查。
对贷款购买二套房家庭,执行“首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍”。
增加住房用地有效供应。商品住房用地计划供应量不低于前2年年均实际供应量。
加强对企业土地市场准入资格和资金来源的审查。
继续巩固限购政策成果。
各区县政府要按照本通知要求,认真落实房地产市场调控各项政策措施。
相关部门要密切,健全机制,确保各项政策措施落实到位。
进一步加强对各区县政府、市有关部门住房保障和稳定房价工作的监督、检查和考核。对没有完成住房保障工作目标任务,房地产市场调控政策落实不到位,工作不得力的,进行约谈和问责。
新闻媒体要强化舆论宣传和正面引导。引导居民理性消费,对制造、散布虚假消息的,要追究有关当事人的责任。
有两套以上京籍家庭禁购可卖一买一
已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭,下同),限购1套住房(新建商品住房和二手住房);已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
