[摘要] “我们从2011年2月1日开始，首套房贷利率就执行不低于人民银行规定的基准利率了。二套房首付上浮到60%，利率要高于基准利率的1.1倍。”中国工商银行工作人员告诉记者。
“我们从2011年2月1日开始，首套房贷利率就执行不低于人民银行规定的基准利率了。二套房首付上浮到60%，利率要高于基准利率的1.1倍。”中国工商银行工作人员告诉记者。
《每日经济新闻》记者从北京、上海、深圳三地进行调查发现，目前，除个别银行首套房贷利率仍旧实行八五至九五折优惠，大部分银行利率优惠已经取消。而银行信贷额度紧缺，导致了首套房贷排队现象。同时，央行的加息让部分银行暂停了首套住房按揭贷款业务。
首套房贷利率优惠几近取消
早在今年1月初，就有银行相继取消了首套房贷的优惠。在1月26日晚间，楼市新政“国八条”中尽管并未提及首套房贷的内容，不过二套房贷首付比例由50%提高至60%，而利率并未变化，这加速了银行取消首套房贷优惠。
“首套房贷利率从八五折到没有这个折扣，就是一夜之间的事情。”招商银行北京分行东直门支行个贷部经理告诉记者，目前招商银行首套房贷利率还有九五折优惠，“不过，不知道这个折扣还能够维持多久。”
可以看出的是，银行在取消首套房贷利率上，反应是比较迅速的。据了解，工行国有大行中，工行、建行的首套房贷利率均已改成基准利率。股份制银行中，也有相当一部分银行取消了首套房贷的利率优惠，如光大银行在年前就已经取消首套房贷八五折利率优惠。“首套房贷利率优惠已经没有了，现在是基准利率。”浦发银行一支行个贷人士称。
工行深圳某支行客户经理在接受记者询问时称，首套房贷利率已经没有优惠，二套首付六成，利率则相较基准利率上浮20%，针对非深圳户口、没社保的贷款人则要上浮25%。
在记者的调查中，仅仅有中国银行、农行个别支行表示首套房贷还有八五折优惠。“目前首套房贷利率优惠还是八五折，不过还要看资信状况。而首套二手房，还要看个人资产收入状况。”中行总行信贷部人士对记者表示。农行上海一支行人士也表示，首套房贷利率的优惠程度得看贷款规模，“如果贷100万的话，可以享受八五折优惠。”
业内人士表示，在目前政策趋紧的情况下，已经很难有优惠利率；虽然还未正式下发通知宣布取消首套房贷八五折优惠，购房者理论上还可以获得八五折的贷款利率，但能够真正享受到的可能性很小。
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