[摘要] 在广铁南站上月卖出高价后,地处荔湾区域是老西关的不少楼盘在的带动下,报出的吹风价也全部超过的均价。不过,只是刺激到房价,却并未刺激到需求,一些楼盘内大都门可罗雀。
在广铁南站上月卖出高价后,地处荔湾区域是老西关的不少楼盘在的带动下,报出的吹风价也全部超过的均价。不过,只是刺激到房价,却并未刺激到需求,一些楼盘内大都门可罗雀。
刚刚过去的周末广州楼市掀开岁末推货小高潮的序幕。与此前欲抱琵琶半遮面不同,更多的城区楼盘开始掀起盖头,供买家参观。然而本报记者发现,虽然不少楼盘看客稀少门可罗雀,却无碍开发商继续报高价唱响“空城计”,广州楼市有价无市的僵局短期内依旧难解。
区:南站催高西关房价
在广州亚运结束之后的12月,准备推出市场的楼盘比上月有所增多,但是区真正开盘的楼盘还是寥寥无几,更多的还是通过提前开放售楼部储客的方式来积蓄力量。本报记者走访发现,在广铁南站上月卖出高价后,地处荔湾区域是老西关的不少楼盘都提前开始发力,至少有两三个未正式发售的楼盘开放了售楼供客户参观。而在的带动下,这些楼盘目前报出的吹风价也全部超过的均价。
不过,只是刺激到房价,却并未刺激到需求,一些楼盘内大都门可罗雀。位于康王南路的某楼盘,距离上下九仅有五的步行,周末时分记者在楼盘刚开放的销售却看到,这里门庭冷落,只有一两桌买家在咨询。销售人员介绍,价格估计起码要2万元起,达到2.5万元/平方米。
吹风价超过2万元/平方米的并不止这个楼盘,位于龙津路与华贵路交界处的某楼盘也是刚刚开放了售楼部,销售人员同样表示,楼盘要等到岁末年初才推出,届时售价肯定会超过2万元/平方米。
外围区域:加大推售力度,出手买家不多
与区楼市的僵持局面相比,广州外围区域的楼市则有破局的迹象,不过与鼎盛时期相比也是零敲碎打不成气候。由于不受限购令的影响,佛山、清远等地的楼盘都加大了推售力度,吸引广州买家入市。
位于清远的某楼盘昨日把销售搬到了广州。主要推出均价低于4000元/平方米带装修的洋房产品,总价从22万至60万元不等。低总价对于广州希望保值的买家有一定的吸引力,所以还是引来了数百名买家到现场参观沙盘。不过,由于楼盘相对比较偏远,真正出手的买家并不多。
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