[摘要] 11月19日,银监会下发《关于信托公司房地产信托业务风险提示的通知》(下简称《通知》)给各信托公司,要求信托公司自查房地产信托业务。昨天(12月2日),信托业务逐笔自查再次被提及。
11月19日,银监会下发《关于信托公司房地产信托业务风险提示的通知》(下简称《通知》)给各信托公司,要求信托公司自查房地产信托业务。昨天(12月2日),信托业务逐笔自查再次被提及。
在昨天举行的2010年中国信托业峰会上,中国银监会非银部主任柯卡生表示:“为有效落实国家房地产调控政策,进一步规范信托公司,要求信托公司自查房地产信托业务。”
严格自查房产信托
房地产政策的逐步紧缩,以及央行连续上调存款准备金率给房企融资带来了较大压力,房地产商随之将融资的“主战场”转移到了信托上。相关数据显示,今年1~10月信托公司发行的房地产信托产品已经累计达1500亿元人民币。
截至今年9月,信托资金投向房地产的比例逐步攀升。今年季度有10.64%的信托资金投向房地产,二季度为11.35%,而三季度则大幅攀升至13.41%。
今年1~10月,中融信托、平安信托、中信信托、新华信托和中诚信托累积发行的房地产信托达1200亿元。不过,在11月19日《通知》下发后,这5家公司都相继停止了房地产信托业务。
柯卡生表示,在风险防范方面,银监会严守风险底线,为有效落实国家房地产调控政策,进一步规范房地产信托业务,对房地产信托业务进行风险提示。要求信托公司立即对房地产信托业务逐笔调查。
“银行信贷紧缩,到年末,我们根本贷不到款。”江苏一家房地产公司老总向《每日经济新闻》如是说,“依靠房地产信托产品,至少可以‘有米下锅’。不过这条路似乎也要被堵死了。”
中国信托业协会委员会一委员告诉《每日经济新闻》记者:“房地产信托仍然是各家信托公司重要的利润来源之一,其高额的率也是吸引者的重要因素。目前各公司都在自查,不过房地产信托业务目前还没有到被叫停的地步。”
人学信托与基金研究所执行所长邢成认为:“在目前的调控政策下,与其纠缠开发贷业务,不如把更多的精力用在持有型、出租型存量的房地产业务上。”
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