[摘要] 日前，已创下近千亿元销售业绩的地产“大哥”万科突然在武汉高调宣布，旗下在售的五大项目同时大幅优惠，此举让业界深感诧异：目前楼市正面临多重调控，如今就连不缺钱的万科也率先了。武汉万科此举会否重演2008年率先抢跑的一幕？全国潮会否因此再现？
房企对策
为增长“化敌为友”频频联手抱团拿地
一方面是银根紧张，另一方面却是要调高销售目标，两面夹击之下，房企的解困之道除了保持销售顺畅、加大供应之外，新的应变之举则是“抱团”开发。近期，开发商“抱团拿地”的现象越来越多。就在万科突然在武汉高调宣布旗下在售5大项目同时大幅优惠之际，却有同时联手五矿建设，以52.27亿元的高价，拿下了北京唐家岭两宗居住用地，其楼面价接近2万元/m2。
此前，在北京，万科已分别联手中粮、住总、五矿，拿下近100万平方米的土地，成为北京今年土地市场上的赢家，为明年在京发展囤好了“粮草”。由此可见，“不差钱”的万科也许正是为了拿地的需要，才有了局部促销的举措。据记者了解，除了上述的万科分别联手中粮、住总、五矿联合体拿下北京的大片开发用地之外，富力地产也与合景泰富地产联手以约23.61亿元的价格获得位于上海新江湾城的四幅地块。此外，富力地产还与世茂携手进军惠州。
在联手中，最耐人寻味的是，保利地产曾在厦门集美区一地块拍卖中败给招商地产。为了顺利进入厦门，保利地产在一个月之后与招商地产“化敌为友”，两家联手成功拿下了集美区的另一宗住宅地块。
该地块是以底价成交的，招商地产和保利地产各自承担50%的地价款。业界认为，这正是两家央企从对抗到联手的结果，在当前新政压力下，强强联手可减少企业经营风险，从而确保相对稳定的现金流。
业界普遍认为，此前绿城和西子、赛丽、能源合作成功的先例将成为房企学习的榜样，招商、保利的联手更是其中的典范。房企抱团合作、互补，既能分担资金的压力与风险，同时也能利益共享，这会是新政下房企的另一条生存之道。
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