[摘要] 最近有消息称,部门已口头通知各家商业银行,明确要求首套房首付三成、贷款利率最低只能打8.5折。而记者昨日以购房者身份咨询了广州各大银行,部分银行确认已收到相关通知,而目前大部分银行都已按照新标准执行。这也意味着,推出仅两年的首套房贷款7折利率优惠正式宣告退出。
确已收到口头通知,广州各银行已按新标准执行
最近有消息称,部门已口头通知各家商业银行,明确要求首套房首付三成、贷款利率只能打8.5折。而记者昨日以购房者身份咨询了广州各大银行,部分银行确认已收到相关通知,而目前大部分银行都已按照新标准执行。这也意味着,推出仅两年的首套房贷款7折利率优惠正式宣告退出。
7折利率早已名存实亡
明年将影响存量房贷业务
银行业内人士表示,此次新规影响的主要是新贷款业务,存量业务的调整将从明年开始。“基准利率提高,对提升个人贷款的整体水平将会起到立竿见影的作用,并且对于占比在70%以上的存量房贷业务也将产生直接的影响,因为从明年1月1日起会对存量房贷启用调高后的基准利率,这对于改变房贷水平相对较低的状况有帮助。”广发行相关人士告诉记者,房屋按揭贷款也将受到直接影响,在抑制房价上升的同时也将压制后续房贷业务的增长。
对于近期不断出台的房贷政策,该人士也表示,利率调整本来就是动态的、常规的调控手段,本次调整能够抑制房贷的增长和结构调整,因此预计可以辅助达到抑制房价、调整结构的效果。
不过,从昨天搜房网的调查显示,支持此次房贷政策收紧的被访者只有31%,41.4%的被访者不支持这一政策,而还有27.6%的人表示不确定。对此,也有市民对记者表示,房贷收紧针对首套房,只能令更多有真实需求的人付出更高成本买房,“主要是房贷一直收紧,但房价还一路上涨,政策调整的方向有问题”。
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