[摘要] 就在交行副行长钱文挥8月19日在中期业绩发布会上称“若房价下跌50%交行个贷不良率仅增1.2%”之后没几天,银监会下达了“封口令”。
就在交行副行长钱文挥8月19日在中期业绩发布会上称“若房价下跌50%交行个贷不良率仅增1.2%”之后没几天,银监会下达了“封口令”。
《者报》获悉,层日前发出通知,要求银行不单独对外披露房贷压力测试结果。
与业内人士的担心呈鲜明比照的是部分银行对房贷热衷依然。
交行中报显示,其房贷(包括开发和按揭)增速达到20%,远远高于全部贷款12%左右的增速。
调控渐紧对房贷青睐不减
年初,伴随着大量房地产调控政策的陆续出台,宏观决策明朗严谨,调控力度严厉具体,覆盖涉及税收、土地、住建、金融等多个方面。三令五申的主要目的,即抑制投机购房行为。
银行方面收紧信贷,央行多次上调存款准备金率,又如一套房利率折扣上涨,二套房上浮1.1倍利率,停止三套房贷等。在购房条件的限定上,控制境外人士和外地人购房,购房需要提供一年的完税证明,或者社保证明等。从之前的“认贷不认房”到如今的“认房又认贷”,由征信报告的审查到与住建委联网的“钥匙盘”,购房者名下贷款与全款购买的房产全部可查。
“现在的购房成交量肯定是有影响,而且影响大。”据北京某外资银行的房贷部人士介绍,原先“用银行的钱去”的者由于无法贷款买房,全款压力又大,减少了不少。现在市场上真正需要房子的买房者开始占比增大,政府的宏观调控给当今的房地产降温不小。
这对大多数银行的房地产贷款产生了影响。不过,从已发布中报的7家上市银行房贷情况来看,交行房地产贷款没有减速的迹象。数据显示,其今年上半年的房贷增速高达20.8%,不仅高于同为国有大型银行的建行(建行房贷增速14%),同时亦高于7家银行房贷的平均增速16%。
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