[摘要] 昨日,天河区新塘城中村整体改造开始签约,启动签约的是广州市国营新塘农工商联合公司和广州市新合经济发展有限公司,涉及面积78万多平方米。
天河新塘旧村改造昨起签约 村民回迁后户户物业市值将超百万元
昨日,天河区新塘城中村整体改造开始签约,启动签约的是广州市国营新塘农工商联合公司和广州市新合经济发展有限公司,涉及面积78万多平方米。
此次改造成本46.55亿元,由政府保底。
改造方案
四层以下“拆一补一”
成本46亿多政府保底
新塘城中村位于天河区东北部,东临广州科学城、西接天河软件园、南邻广东奥体、北通广汕公路,位置优越。
昨日上午,天河区新塘城中村整体改造开始签约。此次启动签约的是天河区新塘农工商联合公司和广州市新合经济发展有限公司,涉及面积78万多平方米,2135户。
旧村范围内的第三个公司“亿骏公司”属下、二、八和九经济社的城中村改造列入第二期,暂时未有明确时间表。
8月12日,90%以上的业主通过改造方案。按照方案,给予现有建筑面积四层以下“拆一补一”原则;同意拍卖融资地块以46.55亿保底的优惠政策,意即“如融资地块出让成交价低于经批复的改造成本(改造方案中成本为46.55亿),不足部分由市、区政府统筹补足;如融资地块出让成交价超过经批复的改造成本,超出部分的60%返还给村集体”。
据悉,新塘旧村中市场周边约有5万平方米村民物业作商铺出租,由于宅基地不能予以商业补偿,相关业主暂时未同意签约。
签约要快
28日前签补偿协议
每栋楼将奖励万元
为鼓励村民尽快签约,新塘城中村改造推出奖励措施:
拆迁补偿安置协议以20天为限,每10天为一期进行。
有回迁安置面积的房屋以幢为单位计算。期(8月18日至8月28日)签订补偿协议并在规定时间内交房,每幢奖励10000元;第二期(8月28日至9月6日)内签约并按规定时间交房的,每幢奖励 5000元;9月7日后不予奖励。
此次城中村改造涉及面积78万多平方米,拆迁分两个阶段进行。
阶段拆迁范围:迎宾一街(猪兜桥)、村口大街、长园(旧东沙公路以东)、门口田(旧东沙公路以西)、田心围、新园大街、两尾坦、东约牌坊(启明大街村尾以东,大观路以西)至金科城。
开拆时间:8月30日至9月5日。
第二阶段拆迁范围:旧东沙公路至西南约牌坊以西的旧村范围、广深高速公路以南、谭村。
开拆时间:12月18日。
在不影响规划的情况下,村内4个祠堂案原状保留。
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