[摘要] 各方连日对北京市统计局发布的6月份北京二手房均价过低产生质疑。北京市统计局处负责人今天中午向本报记者通报：现在市民可通过多种渠道了解二手房信息，也网查看网签情况，所以，统计部门考虑在近期调整二手房市场信息发布。
各方连日对北京市统计局发布的6月份北京二手房均价过低产生质疑。北京市统计局处负责人今天中午向本报记者通报：现在市民可通过多种渠道了解二手房信息，也网查看网签情况，所以，统计部门考虑在近期调整二手房市场信息发布。
北京市统计局处郑处长介绍，目前，国家统计局尚没有建立二手房的统计制度，而北京二手房的市场发展迅速，为满足市场需求，2009年北京市统计局开始建立15家重点企业的监测制度，每个月的数据都来自对全市15家重点房地产经纪公司的调查。这15家公司的交易量占在全市的80%以上，所以基本能反映出市场的真实情况。
但在调查中发现，二手房市场的管理需要进一步规范，比如占二手房市场比重很大的一家中介公司，从1至5月，报到北京市统计局处的二手住宅交易签约合同价格的均价为不到11000元/平方米。这样，虽然其他14家房地产经纪公司所报的价格为18000元/平方米至20000元/平方米，但平均下来，全市二手住宅均价就变成了13000多元/平方米。这就造成从发布的统计数据看，与市民的感觉及与市场价格存在差距。对此，统计部门对该企业的数据进行了评估，要求其上报真空数据。到6月份，该家报出的数据是18000元/平方米，但这个数据是过户数据，而不是《统计法》所要求的具有法律效应的合同数据。处要求其按《统计法》规定报价，而重报的合同签约数据仍是不到11000元/平方米。所以到6月，二手房均价仍为13000多元/平方米，与市场的价格相差很大。奇怪的是，该企业在面对其他媒体采访时报的交易价格都是18000元/平方米左右。
北京市统计局执法大队邢队长表示，根据《统计法》，对统计当中，未提供真实资料的企业单位，将处以20万元的罚款，对个人没有相应的处罚。
据记者了解，有些房地产交易公司，为了增加成交量，获取更多的利益，在交易过程中，采用阴阳双份合同。即签约合同按照当地的指导价格，大大低于市场价，为成交双方避税、，而实际交易时，则按照市场价格另签协议，这在一定程度上导致了统计数据的失实。
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