[摘要] 近日,国家统计局发布的统计数据显示,5月70个大中城市新建住宅销售价格同比上涨15.1%,环比仍上涨0.4%。这折射了调控背景下中国房市仍处于观望、博弈状态。
任志强:“观望说”不准确
对于调控下市场仍在观望一说,任志强在博客中不以为然。他认为,“地产调控下,楼市已呈现二元化状态。比如4月,70个大城市中一手房环比价格下降的城市只有三亚市,而5月,该名单上已有12个城市:北京、南京、杭州、宁波、厦门、广州、深圳、海口、温州、三亚等,而名单上的12个城市正好是认为房价过高、上涨过快的城市。”
因此任志强认为,时下原来被认为房价过高、上涨过快的城市房屋价格已出现了环比数下降,而那些原来房价并非过高、上涨并非过快的城市的房价仍然上涨,他们的上涨最终支撑了房价在统计数据上仍然上涨的事实。
他指出,如果新政的目标只是遏制部分城市房价的过快上涨,而不是房价普降,那么市场已经在调整了,而不是观望。
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