[摘要] 因此前没有出台统一标准,有关二套及多套房的认定,自本轮调控开始以来就困惑了北京很多购房人。6月4日,住建部、银监会等3部门联合下发《关于规范商业性个人贷款中第二套住房认定标准的通知》规范了商业性个人住房贷款申请人第二套住房认定标准。
-全款购房人比例增加
“4月15日以及5月初,国十条和北京十二条出台后,房贷新政给楼市成交降温,降温的同时,也提高了全款购房比例,上月成交的都是全款。”昨天,四季世家销售负责人李小姐告诉记者,而来自京城其他十余个尚有成交的楼盘销售负责人的消息也显示,二套房贷提高首付和利率的规定,让全款购房人比例增加,尤其是一些高档住宅的楼盘,成交的购房人几乎都是全款支付。
“房贷新政,明显抑制了需求利用金融的需求,成交量下跌,说明很多投机需求退出了市场。另一方面,一些有实力的刚性购房需求人为了减轻高利率负担,采取了全款支付,上涨了近20个百分点,尤其是高档住宅市场,眼下成交的,大部分采取了全款支付,因为对他们而言,很多人都是三次甚至是四次购房——按照北京的相关规定,属于被停止发放贷款的人群。”中原地产的有关负责人表示。
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