[摘要] 继中国银行明确提出暂停第三套房贷发放之后，记者昨天从工商银行、建设银行、招商银行、华夏银行了解到，这些银行在北京地区已经暂停第三套房贷的发放。
（来源：北京商报 齐琳）
房地产信贷调控全面收紧，此前历次调控均“幸免”的公积金贷款也首次被纳入进来。昨日，北京市住房公积金管理宣布，北京公积金贷款开始全面执行“京十二条”新政：暂停发放第三套及以上住房公积金贷款，二套房首付款也从40%上调为50%。
对于未来究竟公积金“二套房贷”是以房产套数为标准、家庭为单位认定，还是以贷款次数为标准、家庭为单位认定考核借款人是否归属二套房范畴，具体细则如何操作执行，各家商业银行和住房公积金管理也在等住建部制定细则出来，进而再做相应的调整。“但可以肯定的是，不管认房还是认贷，都需要房管局和银行等部门联网才可行。”住房公积金管理新闻发言人李持缨表示。
除此之外，公积金贷款其他政策不变。即如果市民购买的是家庭首套住房，而且面积小于90平方米，则仍可以享受到两成首付比例的政策。贷款利率方面，由于公积金贷款执行的是统一利率，因此贷款利率并没有像商贷那样，对首套房和二套房购房人区别对待。
随着商业银行对房贷从严，一些购房人把目标瞄向了公积金。据北京中原三级市场研究部统计数字显示，4月15日以后，在二手房成交量中，公积金贷款比例从原来的15%左右上升至19%左右。是第二套房选择贷款的客户，据北京中原三级市场研究部统计，公积金比例高达22%。
“公积金纳入到调控还是次，看来在个贷这块是真的地紧了。”个贷机构伟嘉安捷分析师吴昊表示，尽管公积金二套房贷的标准从严之后将会影响到一部分购房者，但与商业贷款相比，公积金贷款在利率方面还是存有较大的差异。“因为公积金贷款利率只有一个即3.87%，这就使得在房贷收紧的特殊时期，让其保持着较大的‘魅力’。”
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
