[摘要] “最近生意不好做啊!”昨日(5月6日)下午,长安街某茶馆中,北京一个小型装修公司的老板常国胜(化名)有些焦虑地坐在记者面前。5月份已经过去了一周,他才接了一个二手房装修的单子。
楼市新政吹冷家装市场
记者采访了解发现,2010年的装修旺季不旺与北京楼市的过快上涨、新政过后的交易停滞有直接的关系。“我们从春节过后,业绩就不好。”刘行波分析,这与今年春节过后,房地产价格上涨过快有关。
在四月楼市新政的打压下,房地产市场的交易降低至“冰点”,这对家装市场的影响也将会逐步显现。
中国建筑材料流通行业协会副会长秦占学在接受《每日经济新闻》采访时认为,楼市新政对于建材市场的影响将会有些滞后,“3~4月份买的房子还需要装修,因此家装市场没有显示大幅度的下跌,5~6月份应该会显现出来。”
秦占学的重要依据来源于该协会即将发布的建材家居市场景气指数(BHI),该指数根据一些品牌家居卖场的3月份营业情况作为计算基础。秦占学透露,在3月份的基础上,4月份的指数应该呈上扬态势。
在记者的调查中,此前累积的家居购置需求应该在“五一”促销期间进行了集中的释放。来自居然之家的数据显示,仅5月前3天,就有2万余人次的客流拥入该公司的商场,单天车流量过千。
不过,此后市场冷清状况尽显。尽管居然之家十里河店的“五一”优惠活动还将持续到本月9日,但记者昨日上午11时在该店看到的却是空旷的停车坪和悠闲的业务员。
“这种(销售不好的)情况的持续时间肯定不会短。”刘行波表示,楼市新政一出,现在买房子的人越来越少,目前做的多是小生意,批量采购的很少,“老板说了,如果再这样下去,8月合同到期就不干了。”
看好长期趋势
“家居建材需求在5~6月份时,应该会有一些小幅度的回落。”秦占学分析称,楼市新政对建材市场的影响主要是在装饰装修这一块。
对于此前楼市新政出台后,水泥股迅速调转向下,他认为是股民们的错杀。水泥主要的市场在于各型项目的建设,其直接受益于国家4万亿建设,因此,楼市新政对水泥行业的影响甚少。
不过,对于整个建材行业的未来,秦占学坚定看好。他认为,建材行业是这一轮房地产调控的潜在受益者。现在的地产调控旨在打压地产投机,对保障性住房则是大力扶持,房屋的供给上要保证。一旦政策效果显现,房价回落,老百姓的刚性需求会充分释放。
“买房子花的钱少了,老百姓花在装修上的资金相对就充裕了。”秦占学认为,到那时家装行业将出现“报复性反弹”,整个建材行业长期趋势必然向好。
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