[摘要] 因年前集中过户而导致的新年楼市成交量下降已经明显体现出来。本报调查北京、深圳、上海、成都等多个典型城市获悉，元旦假期三天，上述城市成交量全面降温。业内开始出现看空后市的声音。
因年前集中过户而导致的新年楼市成交量下降已经明显体现出来。本报调查北京、深圳、上海、成都等多个典型城市获悉，元旦假期三天，上述城市成交量全面降温。业内开始出现看空后市的声音。
记者在采访中了解到，多位认为，今年楼市大跌可能性不大，预计将以盘整为主。【延伸阅读：元旦京城楼市"冰冻"楼市恐慌性购房潮已暂停】
成交缩量
与此同时，北京二手房市场成交量的下滑更为惊心动魄。1至3日，北京二手房成交仅63套，其中住宅为58套。“即使相比市场最冷淡的2009年元旦的165套，下跌幅度也达到了65%。”张大伟直言。 【延伸阅读：元旦期间北京楼市低迷 热点楼盘"风景独好" 】
深圳方面，相关机构介绍，深圳元旦期间商品房日成交96套，较去年成交高峰期下降三分之二。
最典型的成交下降城市是二线城市成都，世家机构数据显示，元旦三天，成都主城区商品住宅备案量仅为20套。其中2号这一天的成交量为“零”。“这在成都房地产历是绝少出现的情况。”世家机构分析师表示。 【延伸阅读：2010年房价波动加大 楼市调控中寻求增长空间】
沪深房价仍涨
记者从上海方面了解到，根据佑威房地产研究的监测数据，上周上海商品住宅成交1671套、比前一周减少了828套、减幅达33%。这种日均成交239套的商品住宅成交情况，与楼市高温时日均逾千套的局面形成强烈反差。尽管如此，上周上海商品住宅成交均价仍环比上涨12%，高达21275元/平方米。
“由于政府出手打压房价的态度已经明朗化，市场成交量将明显回落，预计2010年二季度起，各区域二手房房价将陆续滞涨，部分今年涨幅过大的板块则面临回调。”分析师杨晨青表示。
分析师罗翠莲告诉记者：“由于豪宅成交仍比较集中，深圳均价还处于上涨阶段，目前成交均价超过2.3万元/平方米。”
对于各地出现的楼市骤然降温，上海某大型上市房企高层在员工大会上透露，其判断市场在2011年或有大幅调整，公司进而开始布局2012年的牛市战略。依据是随着中国经济在2010年实质性回暖，楼市收紧政策可能在明年更加明显，加上流动性收紧和供给增加等因素，2011年可能是令楼市进入近期最紧张的一年。
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