[摘要] 截至9月底,全国多数大城市仅完成全年住宅用地供应计划的不到50%,其中,广州、深圳两个一线城市仅完成30%左右。
大规模供地抑“”
上海市规划和国土资源管理局知情人士向《中国经济周刊》预测说：“今年上半年，上海共推出商品房土地188公顷，实现了242.65亿元的土地出让金，若下半年‘井喷’式的土地供应以及频出的局面得以延续的话，全年实现800亿以上的土地出让金的也是有可能的。”
然而，房地产市场人士普遍认为，一旦上海市政府提高土地供应量，类似于今年二、三季度的“”频出的现象将不复存在。
那么，今年四季度，上海的土地供应情况究竟如何呢？
9月30日，也就是今年三季度最后一天，上海市规划和国土资源管理局在其官方网站上公布了沪预告字(2009)第11号土地使用权出让预公告。
该公告称，此次拟挂牌出让地块预公告涉及浦东、普陀、闸北、杨浦、宝山、闵行、嘉定、松江、金山、奉贤、青浦、临港新城(原南汇)等12个地区共计40幅居住类及商业类土地，约355公顷国有建设用地。
据《中国经济周刊》从该局内部人士处获悉，这也是上海有史以来规模的一次土地集中供应，其目的就是“为科学合理安排土地供应规模和进度，方便意向竞买人及时掌握土地出让有关信息”。
在获悉这一消息后，有房地产开发商告诉记者，由于今年上半年上海市整体土地供应量比较小，仅为188公顷，致使很多房地产开发商认为上海市政府及规土局有意紧缩土地供应，因而出现“频现”的情况与此也是相关的。如果上海市政府在今年四季度，土地供应能够放开，开发商对于是否购买土地和用什么价格更为合理购买土地都会变得更可预期，这样的话“频出”的现象自然而然会减少。
记者看到，此40幅土地分别将从10月中旬到11月末进行“推介会”。而位于城区的普陀区的真如地块、长风等4幅地块，和位于闸北区的1街坊地块将成为考验今年四季度，新是否会诞生的关键。
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