[摘要] 尽管相关部门再三重申小产权房的违法性,但在北京的不少郊县,小产权房开发和交易仍以不可忽视的姿态存在着。认为,小产权房牵涉的利益关系错综复杂,因此难以迅速出台一次性的惩戒措施。
需全面统筹规治
中国土地勘测规划院副总工程师邹晓云表示,目前小产权房还未对商品房市场产生明显的实质性影响,但已经充分暴露了产权、规划以及质量等方面的问题。应关注的是小产权房牵涉的利益群体复杂,难以全面出台更严厉的惩治措施,而应统筹土地流转、城建开发等问题,进行综合治理。
北京市房地产协会一位负责人也表示,小产权房目前的情况仍不明朗,其牵涉利益和具体情况太多,其整治需充分考量到这些因素。
邹晓云认为,整治小产权房更多地要从规范市场行为做起,理顺土地等要素在城市发展过程中的利益关系,促使各方面将注意力集中到正常市场上来。同时,要保护农户等群体的基本合法权利,制止开发商以及者从小产权房中牟利。
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