[摘要] 楼价飙升下夹心层现状 白领买房最难11个城市
记者述评：“高不成、低不就”是大多数家庭在买房时遇到的尴尬。要探讨广州住房“夹心阶层”形成的原因，则要提到近年来不断飙升的楼价和目前各层次住房体系衔接不合理等问题了。
曾经:广州经适房乏人问津
“夹心阶层”主要是针对中等收入群体而言的，广州楼价在飙升以前，并没有“夹心阶层”的说法，或者说“夹心”的情况并不明显，因为六七年前的广州楼价在而言都是偏低的，经适房和商品房的价差小。
一位业内人士介绍说，像同德花园、棠德花园、聚德花园等早期的经适房，在2004年以前的销售情况并不理想，那个时候正是广州楼市的低迷期，楼价得让人不敢相信。就拿当时的经适房和商品房来对比，多层的经适房2000多元/m2，高层的3200元/m2，而商品房也只比经适房贵1000元/m2左右，因此很多市民都不愿意购买经适房。为了打开销路，政府还放宽了经适房的准入条件，在2003年以前，几乎任何人都可以买得到，但即便这样，经适房仍吸引不了广州人。
但是情况从2006年年底开始发生了变化。从这个时候开始广州楼价进入了持续上涨阶段，虽然去年年底曾短暂跌入低谷，但接着又再扶摇直上，目前广州的房价收入比已达到10倍以上，超出了国际公认的“警戒线”。持续上涨的房价让不少市民只能望楼兴叹。
从2007年开始，国家加大了保障房的建设力度，广州形成了以廉租房、经适房、限价房、商品房四个层次的住房供应体系。在这个体系里面，低收入家庭的住房问题主要通过廉租住房、经适房解决，中低收入家庭可通过经适房和限价房来解决，中高收入家庭则主要通过商品房市场解决。
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