[摘要] 5月6日，上海市政府在新闻发布会上介绍，国务院已于近日批复上海市《关于撤销南汇区建制将原南汇区区域划入浦东新区的请示》，同意撤销上海市南汇区，将其区域并入上海市浦东新区。
部分公司着手南汇开发
在南汇并入浦东前后，上海部分上市公司开始着手南汇的开发。记者获悉，陆家嘴、外高桥、张江高科、金桥集团等纷纷参与南汇的项目开发。而中华企业的公告显示其已成为南汇。
上海天相投顾分析师朱礼旭认为，虽然南汇地价不会因“大浦东概念”短期上涨，但这一利好肯定会为南汇区域带来长期利好。朱礼旭称，该方案将进一步提升上海本地股价值，而上海本地房地产以及与“土地储备”相关个股将受益，它们将既受益于上海地方国资改革，同时又受益于土地价值的。
此外，有分析人士指出，“大浦东概念”将为陆家嘴、张江高科、浦东金桥、外高桥等浦东“四大储地公司”带来新的机遇，缓解土地资源稀缺问题。据了解，经过十多年的开发，上述四家公司原始土地资源均已所剩不多，新拓土地资源的问题几乎同时摆在了四家公司的面前。
相关资料显示，原南汇区面积677.66平方公里，区划调整后，将使浦东新区面积大增一倍之余，由原来的532.75平方公里增为1210.41平方公里。
■ 解读
四类公司将受益
上海南汇区并入浦东新区的消息宣布之后，市场参与者纷纷寻找其中的机会。海通证券发表的一份报告指出，受益于此项调整的有四类上市公司，一是注册地在原南汇区的相关上市公司将率先受益，因为其物业、土地等存在预期，这包括天宸股份、中路股份等。
此外，在原南汇区已有大量土地储备等不动产资源的相关上市公司，如中华企业与海博股份等，也将有望显著受益于资产预期；另外主导浦东新区所辖的四大开发区的陆家嘴、张江高科、浦东金桥与外高桥，有望获得更多土地储备；此外，隧道股份等工程建筑公司也将直接受益。
不过从近期股市上看，上海南汇区并入浦东新区的利好在上海部分地产股上表现相对明显。其中，中华企业和浦东金桥是典型。中华企业目前在南汇地区有69万平方米的储备，占总储备的37％，是上海地区南汇项目占比的公司。浦东金桥计划依托大股东的支持，开发南汇临港新城项目，目前正处于前期策划期。
从股价表现来看，浦东金桥已经连续拉出7根阳线，股价从13元上涨至昨日的16.24元。而中华企业也从11元涨至昨日的14.46元。
分析师指出，如此连续的上涨都是针对南汇并入浦东以及迪士尼相关利好而出现的，当相关政策真正落定时，者反而要小心，因为提前蛰伏的主力资金有可能“见好就收”。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
