[摘要] 近日,许多市民来信来电,询问租赁房屋如何提取公积金。记者在走访中发现,目前租房的居民领取公积金补贴,不用再扣除收入的5%。也就是说,只要公积金账户里的金额富余,就可以按照上的租金全额领取公积金补贴。
账户金额富余,可按上的租金全额领取
近日,许多市民来信来电,询问租赁房屋如何提取公积金。记者在走访中发现,目前租房的居民领取公积金补贴,不用再扣除收入的5%。也就是说,只要公积金账户里的金额富余,就可以按照上的租金全额领取公积金补贴。
据了解,2月27日北京市住房公积金管理发布《关于租房提取公积金的说明》,规定:从2009年2月28日起,凡是职工在租赁房屋的过程中需要提取公积金,凭借房屋租赁合同、房屋租赁或者房租完税凭证就可以向所在单位提出申请,提取公积金。
对于普通职工来说,应如何操作,有何需要注意的问题,记者进行了采访。
■ 走访
需承租者自己付税费开
近日,北京公积金管理工作人员告诉记者,只要有房屋租赁合同、房屋租赁,就能委托单位工作人员来办理提取公积金,通常三个工作日就可办妥。提取公积金的核心问题集中在“开”上,而“开”则意味着需要房东缴纳出租房税费。链家地产市场研发人员告诉记者,一般房东交税的意愿很低,租房者可能要自己去交这笔税费,按照个人出租房屋收入将征收5%综合税来看,通常的一年期或一年期以上租期,这一税费成本相当于半个月的租金。
“实际操作上,都是谁受益谁交。”记者在劲松区域的几家中介门店咨询出租税费问题后,得到的答案基本一致。一家门店的业务员则表示,如果要求房东开,通常有两种方法解决税费的问题。一是租房人自己承担税费,由房东去地税局大厅或者代缴机构缴纳税费开具,二是提高房屋租金标准。
多家门店的业务员都告诉记者,现在住宅出租开的很少,是缴存公积金额度较低的承租者,肯定要考虑到按月提取的公积金是否能对冲掉税费。
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