北京房价跌回一年前 下行趋势难改

新京报  2009-02-14 10:22

[摘要] 市统计局称1月房价同比降0.2%；CPI涨幅20月来首跌破1%，同比涨0.7%

“北京房价已经跌回一年前。”昨日，北京市统计局、国家统计局北京调查总队联合公布，2009年1月，北京房屋销售价格总指数同比下降0.2%。北京市统计局副局长、新闻发言人于秀琴表示，这是2004年以来北京房价首次出现数下降。

需求下降拉低房价

统计显示，1月份的房屋销售价格总指数同比为99.8%，下降0.2%。其中，二手房和高档住宅下降最厉害，分别为1.5%和6.5%，但新建住宅价格仍同比上涨了0.4%。

于秀琴表示，这是从2004年以来，北京的房价首次出现下降，价格下降的主要原因是需求下降，下降不仅包括住宅，也包括非住宅，其平均价格与去年同期相比已经下降了。

于秀琴分析，此前北京房价一直处在上涨通道，无论是价格还是涨幅；从2008年年初开始，涨幅开始回落，2008年9月，北京房价首次出现环比下降，但同比仍在上升，意味着其价格还是在上涨；而从2009年1月开始，房屋价格的数开始下降。