业内预测政府救市仍有三招 年内至少一次降息

新快报  2008-12-19 07:51

本周三,业界呼吁已久的“二次房贷松绑”和“降低二手房转让营业税”,都在“进一步鼓励普通商品住房消费”的政策中得到实现。政策出台后,地产界人士不仅对后市发展的看法产生分歧,对于是否还会再出新政也有不同意见。中原地产项目部总经理黄韬表示,该出的政策已经出尽,以后的市场反映就要看市民是否有钱和是否真的有购房需求。而广州维森置业董事长张维伦则质疑:“为什么不把营业税完全取消呢,在2006年之前,二手交易就不存在营业税,事实已经证明营业税间接推高了二手房价,因此的政策还可以更彻底些。”【延伸阅读：降息减税政策促市场活跃 各地房地产成交回暖】

时值2008年岁末,在再次出手救市后,在2008年底到2009年初还会有政策出台吗？业内人士猜测,至少年内会再有一次降息,营业税完全取消、金融机构进一步放宽对房企的放贷都可能出现。

可期待政策1:降息

时间:今年底、明年初

央行行长周小川12月16日在香港表示,直到明年中期都有降息的可能。“降息不仅要考虑企业的融资成本,还要考虑CPI的下降速度,如果CPI下降的速度快,进一步降息就有压力。”兴业银行(601166,股吧)资金运营首席分析师鲁政委预计,年内将继续降息27至54个基点。摩根大通首席经济学家龚方雄也预测,年内仍有一次不低于27个基点的降息,而明年,存款利率会降至1%以下,贷款利率降至4%以下。因此,年内还有一次降息,是广大购房者近期还可以期待的一项购房利好政策。【热点专题：央行十年幅降息 楼市回暖加速】

近期降息机会大的一个主要原因是受到了外围美国降息的影响。北京时间周三凌晨3时15分,美联储降息0.75个百分点至0.25%,美国利率降达历史点,此举引发了市场对全球新一轮降息的强烈预期。

教授郭田勇认为,全球经济正面临衰退,各国银行的基准利率水平未来都会向“零”,中国今年底至明年初还有可能再次降息,未来不排除中国的活期利率也降至“零”,一旦降至“零”,就迫使原本活期上的钱不可能再“趴”在银行账上,实际也是鼓励消费和。“零利率”时代一方面是拉动经济增长的需要,一方面也是迫不得已的选择。 【延伸阅读：周小川：年末至明年年中利率会再下调】