[摘要] 备受关注的《物业管理条例》，有望在5年内出台。昨日(12月16日)，北京发布5年立法规划要点。《物业管理条例》虽不属明年立法项目，却是首次进入这一规划。
- 相关说法
北京市建委称，物业问题急需较高层次规范
“物业费收取标准需规范”
昨日，市建委负责人表示，目前，北京的物业问题主要通过规范性文件进行规范，急需通过政府规章或立法等较高层次的规定，进一步推动工作。
他表示，目前北京的物业管理有几方面问题需要规范。一是业主大会与业主委员会的建设。目前，北京业主大会和业委会成立率低，全市3000多个住宅项目中，成立的比例只有不到20%。如何规范业主的权利和义务，解决业主自治和居民自治的关系需要规范。同时，业委会的运作如何规范和监督也需要解决。
其次，物业的使用和维护方面，包括住改商、大房改小房导致一间屋子住很多人等。其三，物业服务不规范。其四，由于对物业费收取标准存在争议，部分小区物业费收取困难，如何确保物业公司与业主之间都实现合同履行，需要规范。此外，房屋维修基金使用困难。物权法规定，使用房屋维修基金需要一些特定的程序，为此，如何实现与物权法的衔接还需研究。
- 规划摘录
部分“民生立法”项目
物业管理条例
房屋土地登记条例
环境噪声污染防治条例
精神卫生条例(修订)
生活垃圾处理条例
急救医疗服务条例
部分“可持续发展”项目
道路运输管理条例(修订)
人口与计划生育条例(修订)
绿化条例
城乡规划条例
水污染防治条例
中关村科技园区条例(修订)
部分公共安全方面立法
食品安全条例(修订)
实施《突发事件应对法》办法
实施《药品管理法》办法(记者 蒋彦鑫)
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