十年诉讼，最终被判拖欠200多万的物业管理费和滞纳金，卢先生历经一审、二审、再审又再审之后依旧愤愤不平。上周四，他与物业公司协商未果，面临着要偿还200多万元物管费的窘境，尽管他不明白这200多万元到底是怎么算出来的。
物业告业主要钱
1996年，卢先生向广东粤海建设开发公司（下称“开发商”）购买位于广州市先烈路的粤海凯旋大厦三、四层及首层商铺等物业，双方约定由开发商于1997年3月30日之前向卢先生交楼。
后来，开发商未能在规定时间内交楼。1997年10月，卢先生为了能尽快投入使用，经开发商同意，决定先进场装修。
直到1998年9月8日，卢先生才收到收楼通知。
卢先生表示，收楼之后一直无水无电，无法使用。直到2004年11月，开发商才将上述物业正式交付卢先生使用。
卢先生没想到的是，粤海凯旋大厦的物业管理方广州粤华物业有限公司（下称“粤华公司”）将他告上了法院，要求卢先生交纳自1997年10月至2001年3月间的物业管理费等费用。
案件历经一审、二审、再审、又再审。
法院判交200万元
双方争议很大，物业公司认为，从卢先生进场装修即1997年10月开始就应该收物管费，但卢先生认为，2004年11月，开发商才将上述物业真正交付给他使用，之前的物管费就不该他交。
法院审理后认为，1998年9月8日，卢先生收到了收楼通知，而在此日期前，卢先生就已进入争讼房屋进行装修，是房屋的实际使用人，因此应该交物管费。但在1998年9月8日之前，考虑到当时开发商没有提供完善的水电等设施，卢先生并没有完全享受到业主的权利，因此物管费也不该从1997年10月开始计算，而应该从1998年9月8日开始计算。
2008年3月，广东省高级人民法院再审判令卢先生支付1998年9月8日至2001年7月31日止，两年多的物业管理费以及滞纳金等等，竟然高达200多万元。
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