[摘要] 深圳该楼盘开发商作出了拿近3000万元对老业主“全额补差价”的重大举动，引起深圳楼市一片哗然。
差额补偿是自杀性行动(华商报)
为使促销不至于遭遇老业主的抗议，深圳桑泰地产作出惊人决定，对购房者进行差额补偿，成为全额补偿购房业主价差的开发商。
目前开发商普遍出现资金短缺压力，摆在他们面前的有两条路：一是促销提高销售量保持现金流，二是做“猪坚强”死撑等待政策改变。第二条路不确定性太大，在全球性金融危机背景下，谁也不知这个冬天有多长；条路却遭遇到各地此起彼伏的退房团强硬的狙击，万科的售楼部都让愤怒的退房团给砸了。
于是有人认为有第三条路可走，即一边，一边补偿老业主。老业主得到补差安抚，新业主买到了房，开发商也解了资金之困且做了绝妙广告，看似多方共赢，但这实则是饮鸩止渴的自杀性行动。
这形同开发商对房子进行保值销售。这样的保值承诺是不可靠的，它可以撑得一时，但撑不了很久，这次还有能力对老业主作出补偿，但下一次可能就难以为继。以毒药来解一时之渴，既是短视行为，更是慢性自杀，只有那些急于金蝉脱壳的开发商才会采取这种自杀性行为。
对整个房地产行业而言，非理性的补偿也严重扰乱了市场。深圳桑泰的举措无异于给各地的退房团打了一针兴奋剂，他们会去研究为什么深圳的退房团能达到目的，进而采取更激进的行动，给开发商施加更大的压力。
本来市场表现不好，开发商还可以求存，但横空闹出许多退房团堵死了这条路，使这一原本混乱不堪的市场更加混乱。在不负责任的开发商对业主非理性补偿的刺激下，无疑将促使更多的购房者组成退房团，此先例一开，还能拿什么来说服购房者尊重契约、放弃非理性要求？问题决不是一家开发商饮鸩止渴那么简单。
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