通州区域二手房继续 个别高档房跌价30%

新京报  2008-09-12 09:22

在8月成交量下降较为明显，主流价格领跌而受到关注的通州区域，9月上旬市场走势相比前三个月有了明显的改观。中介公司提供的成交数据与记者实地走访的反馈基本一致：客户咨询与交易量回升，尽管部分业主报价在9月份出现止跌回调的情形，但以较8月更低的价格出售仍是主流。

楼盘成交量增一两成

通州的二手房市场关注的区域是梨园板块。走下梨园城铁，就是颇受关注的二手房楼盘———时尚街区，不少于10家的中介公司分布在社区周围，其中不乏大型中介，如链家、我爱我家、中大恒基等均在马路两侧开了分店，足见其对该区域的厚望。

但是从各个店面的经纪人的工作状态来看，却显得有些冷清。没有客人看房，没有人接听电话的状态在各个公司都比较普遍。

21世纪不动产在该社区的店面里只有两个员工在工作，见到有人来看房，其中一位就主动与记者攀谈起来，“最近比以前好一些了，比上个月要强，但是还是卖的多，买的少，业主已经在8月份下调了一次价，不肯再下调，我们就挑一些价格，房屋品质很好的房子来主推。”【分析：“金九银十”能否再现北京二手房市场？】

记者注意到，在这家公司的房源牌上，特地标出了“房源”和“重点房源”。“我们主要向客户介绍这些房源，这种手法能起到一些促进作用”，该员工说，9月份开始，交易量明显好了一些。

链家地产翠屏店的经纪人描述了一个最直观的现象：8月份店里客户咨询电话一上午一般有七八个，而现在几乎翻了2倍，这主要是8月份新增需求很少，老客户都会和指定的经纪人直接联系，很少打店里电话，9月份新增需求明显增加，打店里电话咨询的就自然多起来了，一些较的楼盘成交量相比上月同期增加一至二成。

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