得到回应 博弈仍将继续
现阶段，对现金流日益紧张的开发商来说，能否有效刺激成交、回笼资金，或许是决定他们能否安然“过冬”的关键。
数据显示，上半年上海房地产销售面积1228.91万平方米，环比下降18.5%；其中商品房销售面积为1070.32万平方米，环比下降22.4%。但房价仍然维持在高位，上海市统计局公布的数据显示，上半年全市商品房销售均价环比微涨0.4%。
国家统计局公布的数据显示，7月份国房景气指数为102.36，比6月份环比回落0.72点，比去年同月回落1.64点，连续8个月出现回落。房地产市场陷入深度博弈阶段。
上海易居房地产研究院分析师杨红旭认为，在市场普遍产生下跌预期后，所谓的促销噱头根本无法吸引购买力入市，除非有实质性的价格下降刺激刚性需求入市，“金九银十”将很难上演。
事实证明，万科得到了购房者响应，有效地刺激了购买力。9月1日，记者再次致电万科位于上海外环的白马花园售楼处，销售人员表示，80套优惠房源已全部卖光，现在只能享受9.5折优惠。
上海房地局官方网站的数据显示，自启动促销以来，万科金色雅筑的销量迅速回升，8月份签约次数为150套(有2套撤销)，比7月份增加61套；截至9月5日晨，当月签约次数已达54套，在一手房近七日销售排行榜上居第六位。
而据当地媒体报道，杭州万科促销活动首日，就有约130套房源被认购，表明刚性需求仍然很大，关键在于博弈双方能否在价格这个问题上找到一个平衡点。
随着9、10月份的到来，各大城市新增楼盘供应量都有所增加。尹伯成说：“上只有卖不掉的价格，没有卖不掉的商品。开发商只有给出实际的价格优惠，才能真正刺激销售。今年楼市价格的回调，是对去年过快上涨的修正，泡沫的释放有利于房地产市场持续、健康、平稳发展。但房子不是股票，不会出现，当价格回调到一定幅度就会得到刚性需求的有力支撑。”
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