看统计数据,我国上半年实现国内生产总值130619亿元,按可比价格计算,同比增长10.4%,比上年同期回落1.8个百分点。令人不安的是,上半年经济增速的回落,或许是中国经济连续8年加速增长纪录的终结。如果考虑到这还只是经济增速回落的开始,未来一段时期中国经济增长的前景,注定将增添更多的变数。
再细看,上半年全社会固定资产68402亿元,同比增长26.3%,比上年同期加快0.4个百分点;社会消费品零售总额实现51043亿元,同比增长21.4%,比上年同期加快6.0个百分点;实现贸易顺差990亿美元,同比减少132亿美元。如果剔除固定资产价格同比上涨10%的影响,实际固定资产增长14.8%,高出GDP增长4.4个百分点,显然固定资产仍是拉动我国经济增长的主要因素;扣除7.5%的零售价格上涨,则上半年社会消费零售总额的实际增长率为12.9%,快于GDP增速2.5个百分点,表明宏观消费正处于复苏状态。
在城镇固定资产中,三大产业分别增长69.5%、26.6%和26.2%,其中产业增长同比加快32.0个百分点;上半年我国实际使用外资金额524亿美元,增长45.6%,比上年同期加快33.4个百分点;完成房地产开发13196亿元,同比增长33.5%。房地产开发在城镇固定资产的比重达到22.6%,在全社会固定资产中的比重达到19.3%,在GDP中的比重达到10.1%,分别比2007年全年平均的21.5%、18.4%、10.05%,分别高出了1.1、0.9、0.5个百分点,表明我国经济对房地产开发的依赖,在古今中外的历,达到了从未有过的程度。
如果考虑该对建筑业、建材工业、冶金工业、装备制造业、运输业等行业的拉动因素,可以看出房地产开发对于中国经济的巨大带动作用。所谓的重化工业超前增长,不过是房地产过热的表象而已。而房价下跌、房地产减少则会对整个经济的增长、对银行体系构成沉重打击。在一定程度上,房地产开发的增长,可以诠释我国钢铁工业面对国际铁矿石和海运价格的大幅度上涨,因何仍然可以从容定价;在资本市场上,房地产股和银行股比翼齐飞、齐落的局面,也可以印证我国商业银行体系对房地产业的极度依赖,让人忧虑在不久的将来会遭受重挫。
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