没有还清银行贷款、还处于抵押状态的房子在上海也能买卖过户了。日前，上海市推出一种全新的“二手房交易资金”系统，对二手房交易资金实施全程。令人关注的是，它颠覆了以往的交易模式，卖家不再需要先筹措资金还清贷款，可以将有贷款的房子直接交易。
分析人士认为，新交易方式在防止中介吃差价、携款潜逃，提高交易安全的同时，也使得楼市过热时打击投机的一味“猛药”——叫停“转按揭”，瞬间失效了。在目前房地产市场交易较为冷淡的情况下，这一举措被将起到活跃交易的“救市”作用。
改变：二手房“带抵押交易”浮出水面
２５日，建设银行上海分行各支行信贷部门在寄给客户的对账单中加塞了全新内容：“无需结清贷款，即可轻松卖房，现本行与二手房专业交易服务机构共同推出‘带抵押买卖’服务。”
所谓二手房“带抵押买卖”服务，缘起于上海新推出的一套全资金交易系统。由上海市房地产交易牵头，联合上海市住房置业担保公司、建设银行、工商银行、中国银行、农业银行这四家银行，以及上海市房地产交易资金管理有限公司和衡联、凯弈和信义房产三家房产中介，对二手房交易实行全过程和服务。这套系统的特点是引发了二手房交易模式的巨变：由原来上家必须付清银行贷款才能卖房，变为二手房卖方不再需要还清贷款就可过户。
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