[摘要] 由国务院发展研究企业研究所、房地产研究所和中指研究院三家研究机构共同组成的“北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组”,自2003年开展中国房地产上市公司TOP10研究以来,已连续进行了六年,其研究成果引起了社会各界是机构者的广泛关注。
(5)资产负债率大幅走高,短期风险值得关注
沪深房地产上市公司资产负债率在2007年大幅上升,突破了70%大关,并于2007年底达76.49%,与上年相比提高了7.39个百分点,负债风险显著提高。但数据显示,少数资产负债率极高的企业尤其是ST企业对上市公司整体负债水平影响较大,资金情况较好的企业,资产负债率仍然稳定在60%左右,部分持有物业比例较大的企业,如北辰实业、中国国贸、陆家嘴的资产负债率更是仅在40%-50%之间。沪深房地产上市公司流动比率稳定在1.7-1.8的水平,短期偿债能力仍有待提高,是2007年末以来,部分城市房地产市场交易量下降明显,给房地产上市公司带来的短期经营风险不容忽视。
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