[摘要] 一、二手房房价由于二手房市场中，房价是由市场和买卖双方通过讨价还价最终达成的，因而相对于由房地产开发商单方面来决定一手房房价，泡沫成分显然要小得多。但是，城区土地资源造成的新房供给&ldquo
七、央产房
从2003年10月1日，在京单位职工已购住房正式上市交易己来，不少中低收入置业者曾经指望其一圆购房梦。但央产房上市后央产房业主的出售意愿不强，因此成交量一直很小，与人们原先的期望距离较大。不过，近两年来，央产房成交量呈现递增性和波动性并存的趋势，上市量及成交量总体呈现出稳步上涨的态势。“我爱我家”认为，从整体上市量来看，央产房市场还在持续发展,央产房的大量上市交易将会有力促进北京房地产一二三级市场的全面繁荣，为广大中低收入阶层购房者提供更广阔的选择空间，真正实现北京房地产一二三级市场联动，以及房地产梯级消费格局的形成。
八、校产房
国外成熟房地产市场的交易模式是:存量为主、增量为辅，而我国多数城市目前则是增量房交易占主导地位，这导致了房产市场供需矛盾日益上升。二手房房源供应量严重不足是抑制北京二手房交易“放量”和促使二手房价上升的主要因素，因此2007年国家有关部门应该进一步着手推进“非校区内”的“校产房”入市。我爱我家认为，“校产房”属于一种比较特殊的房屋品种，基于学生安全和管理方面的原因不同意上市也是理所当然的。但是，在国家“清理影响已购公有住房上市交易的政策性障碍，鼓励居民换购住房”的大背景下，政府应该也对“校产房”进行适当的改革，允许原则上不在校内的房屋进入市场自由交易。
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