重磅！菏泽取消新购住房限制转让措施 楼市打响取消限购第一枪？

12月18日山东省菏泽市住房和城乡建设局官网发布的“菏建(2018)7号 关于推进全市棚户区改造和促进房地产市场平稳健康发展的通知”中阐述，取消新购住房转让措施。

棚改政策酿变：新项目不得以政府购买服务举债

在2019年的棚改计划中，政府购买棚改服务模式将被取消。具体而言，对于新开工的棚改项目，不得以政府购买服务的名义变相举债或实施建设工程，而是要求以发行地方政府债券方式（棚改专项债）为主进行融资。

深圳房地产市场监管新政拟完善预售制，建立租赁资金监管制度

11月23日，深圳市规划和国土资源委员会、深圳市人民政府法制办公室联合发布关于征求《深圳市房地产市场监管办法（修订草案征求意见稿）》意见的通告。市场监管新政拟完善预售制，建立租赁资金监管制度。

全国“大棚房”问题专项清理整治行动推进落实视频会议召开

重点排查违规建设“私家庄园”、别墅等改变土地性质、改变土地用途的严重违法违规行为； ? 重点排查大中城市郊区、各类农业园区等重点区域，做到逢区必核、逢园必查、逢棚必进、彻底排查。

住建部重拳治理房地 产失信行为

拟将 101 种违法违规行为“拉黑”，进一步加大房地产市场失信行为整治力度。

个税改革新政!首套房贷利息每年按1.2万定额扣除

根据新修订的个税法，今后计算个税应纳税所得额，在5000元基本减除费用扣除和“三险一金”等专项扣除外，还可享受子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或住房租金，以及赡养老人等专项附加扣除。税法授权国务院制定专项附加扣除的具体范围、标准和实施步骤，并报全国人大常委会备案。

重磅！央行宣布10月15日起降准1个百分点！

为进一步支持实体经济发展，优化商业银行和金融市场的流动性结构，降低融资成本，引导金融机构继续加大对小微企业、民营企业及创新型企业支持力度，中国人民银行决定，从2018年10月15日起，下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点，当日到期的中期借贷便利（MLF）不再续做。

80天10地出手：不得拒绝公积金贷款！违规者将重罚

不完全统计，自6月28日通知公布以来，新乡、佛山、成都、乌鲁木齐、宜昌、北京、郑州、洛阳、南京等9座城市以及湖南省相继发布公积金新政，专门针对通知中整治房企拒绝、变相拒绝公积金贷款购房的违规行为进行整治。

楼市重磅！重庆拟8月1日起取消个人首次购房财政补助！

自2018年8月1日起，不再执行个人首次购房按揭财政补助政策。对2018年8月1日前已满一个补助年度且符合相关条件的产权人，可在补助年度到期后3个月内进行申报办理；对2018年8月1日前未满一个补助年度但符合相关条件的产权人，可在2018年8月1日－2018年10月30日进行申报，按补助年度内购房按揭贷款已支付月份据实办理；暂未取得房产证的产权人，可在2018年8月1日－2018年10月30日进行申报办理，相关补助资金待产权人取得产权证后再予拨付。

官方再提加快推进房地产税 专家:不排除上海重庆率先升级

国家统计局新闻发言人毛盛勇16日在国新办新闻发布会上表示，加快推进房地产税相关政策举措。业内分析认为，楼市调控将会继续，房地产税的政策出台符合预期，不排除上海重庆等试点城市率先升级为房地产税。

住房城乡建设部召开棚户区改造工作吹风

会议指出，依法依规控制棚改成本，严禁违规支出住建部相关负责人表示，棚改落地方式，对于商品住房库存不足、房价上涨压力较大的地方，将采取新建棚改安置房的方式；商品住房库存量较大的地方，则可以继续推进棚改货币化安置。

香港宣布6项房屋新政，居屋定价将为市场价五二折

林郑月娥公布了6项房屋措施，包括此前透露的修订资助出售房屋的定价政策，对空置的一手私人住宅征收额外差饷，及改拨私营房屋用地以发展公营房屋，另外还有修改预售楼花同意方案以阻止开发商 ，成立专责小组协助研究过渡性房屋计划，以及将香港市区重建局马头围道项目改为“港人首次置业先导项目”（可提供450个单位）。

全国首例！西安暂停企事业单位买住房 有何考虑

　6月24日，西安市政府办公厅发布《关于进一步规范商品住房交易秩序有关问题的通知》。　《通知》中很核心的内容是，在住房限购区域范围内，暂停向企事业单位及其他机构销售住房(含商品住房和二手住房)。

5月份40多城市共发布50次楼市调控政策

6月5日，深圳、天津、徐州出台楼市调控新政。此前一天，湖北宜昌推出楼市调控新政。房地产调控升级，覆盖的城市也越来越多。中原地产研究中心统计数据显示，刚刚过去的5月份，全国有超过40个城市发布调控政策多达50次，创出单月调控次数最多的纪录。同时，今年前5个月调控政策出台总次数同比增长约六成。

公积金缴存新规：降低缴存比例延期至2020年

住建部、财政部、人民银行日前联合印发《关于改进住房公积金缴存机制进一步降低企业成本的通知》，通知明确了延长阶段性适当降低企业住房公积金缴存比例政策的期限等改进住房公积金缴存机制的举措。通知明确，延长阶段性适当降低企业住房公积金缴存比例政策的期限。各地区2016年出台的阶段性适当降低企业住房公积金缴存比例政策到期后，继续延长执行期至2020年4月30日。各地区要对政策实施效果进行评估，并可结合当地实际进一步降低企业住房公积金缴存比例。

中国证监会、住房城乡建设部 《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》

明确了开展住房租赁资产证券化的基本条件。主要包括物业已建成并权属清晰，工程建设质量及安全标准符合相关要求，已按规定办理住房租赁登记备案相关手续；物业正常运营且产生持续、稳定的现金流；原始权益人公 司治理健全且最近两年无重大违法违规行为等。

工行将个人住房贷款借款人 最高年龄延长至 70 周岁

从中国工商银行总行处获得证实，工行已经将个人住房贷款借款人最高年龄从65周岁延长到70周岁，借款人年龄与贷款期限之和不超过75年。但个人住房贷款的最长期限仍然是30年，没有改变。

深圳出台棚改新政征求意见 建筑面积拆赔比不超1:1.2

《关于加强棚户区改造工作的实施意见（征求意见稿）》（以下简称《实施意见》）3月26日面向社会征求意见。这个《实施意见》中明确了深圳的棚改工作由各区政府主导，主要通过拆旧建新的方式，以人才住房专营机构为主，其他企业也可参与。棚改项目在满足基础设施及公共服务配套设施要求的基础上，住宅部分除用于搬迁安置住房外，全部用作人才住房和保障性住房。

3月1日3大楼市新政正式执行！这类人将有大利好

3月1日起，楼市将有3大新政正式执行。这些新规厉害程度超出我们的想象，与房地产市场息息相关，将影响房地产市场走向，值得关注：（1）、3月1日起，南京将执行落户新政！全国40岁以内本科可直接落户买房；（2）、3月1日起，南昌将规范新建全装修住宅销售，装修限价；（3）、合肥10条新政！合肥住宅车位不得只售不租、不得捆绑销售、业主只能买2个！3月1日起执行，违规者不办理网签！

八年来10万人获积分入户资格，2月28日起东莞积分制入户正式落幕

2月28日，实施了八年的东莞市积分制入户政策将正式落幕。 根据《东莞市人民 办公室关于印发<东莞市推动非户籍人口在城市 实施方案>的通知》有关取消积分制人才入户政策的精神，自2018年2月28日起，全市各镇街新莞人服务管理 （松山湖人力资源分局）将停止受理积分制人才入户申请。