设门槛、限地价 前11月300城土地市场吸金2.4万亿
2016年的土地市场，在一年的跌宕起伏中接近尾声。回顾这一年的土地市场，关键词可以说是层出不穷，从上半年的高价地扎堆、房企抢地潮涌现，到下半年供地政策的收紧、对地价的严苛限制，甚至土地拍卖也有了不少花样玩法。用一句话概括，2016年的土地市场真是万分精彩。
据房天下数据监控统计，截止到2016年11月，2016年前11月全国300个重点城市土地市场推出面积为88806万平方米，成交面积为70079万平米，全年土地出让金达23792亿。[详情]
土地出让金
TOP10
2016年前11月全国300个重点城市土地市场全年土地出让金达23792亿。从前11月全国300城土地出让金排行榜来看，南京以1566.1亿排名首位，杭州、苏州、天津、武汉、合肥、宁波均跻身前十位。
土地出让金TOP10
1、南京市：1566.1亿元
2、上海市：1481.2亿元
3、杭州市：1329.5亿元
4、苏州市：1270.4亿元
5、天津市：1187.8亿元
6、武汉市：988.1亿元
7、深圳市：777.58亿元
8、合肥市：729.7亿元
9、广州市：685.3亿元
10、宁波市：642.6亿元
总价、楼面价
TOP5
2016年地价有了相当幅度的提高，"高价地"也成为2016年出现频次非常高的热门词。从高价地块出现的频率来看，3-9月是高价地出现的高峰期，并在9月达到顶峰，这一现象在930调控大潮后才有所缓解。
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住宅用地成交总价TOP5
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1深圳:高新技术园区东片区成交总价:140.6亿元
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2杭州:奥体单元MU-010203地块成交总价:123.18亿元
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3武汉:新港长江城启动片地块成交总价:110.65亿元
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4上海:静安区中兴社区地块成交总价:110.1亿元
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5苏州:高铁新城南天成路南地块成交总价:106.28亿元
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住宅用地楼面地价TOP5
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1上海：中兴社区地块楼面地价：100218元
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2上海：凉城新村街道地块楼面地价：67409元
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3深圳：龙华新区地块楼面地价：56781元
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4上海：宝山区顾村镇地块楼面地价：53727元
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5上海：杨浦区新江湾城地块楼面地价：52840元
2016年
土地政策盘点
2016年楼市调控整体基调是"因城施策"，土地市场也在因城施策之下，宽严并济的进行着。
土地熔断
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5月，苏州首创性祭出土地限价令，采取土地熔断制度，当地价超过 高限定，地块终将流拍。从此拉 开了限地价的序幕。
房企竞自持比例
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房企竞住房或商业自持比例，北京11月入市的四宗"限房价竞地价"试点地块，则全部住宅100%自持，房企转行做房东。
房企拿地门槛提高
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证监会明令禁止房企通过再融资的 途径拿地，地方也从房企贷款拿地、拿地资金、出让金缴纳时限以及竞 买保证金等方面提高门槛。
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